Procjena nekretnine radi prodaje

[nosonja21]

Odlučio sam prodati, odnosno zamjeniti nekretninu uz nadoplatu.

Znači ja bih uzeo jeftiniju nekretninu.

Kupac želi da angažiramo sudskog vještaka, koji bi napravio procjenu vrijednosti nekretnine, pa bi prema tom definirali koliko mi još treba nadoplatiti.

 

Sad me zanima koliko je realna ta procjena.

Kuća je stara 40god i u dobrom je stanju, osim krovišta koje je na mjestima potonulo i trebalo bi ga rekonstruirati ili potpuno promjeniti.

Da li ta procjena prati neku realnu cijenu ili u praksi bude veća ili niža procjena.

[Borbena7]

Procjena bi trebala biti realna, tržišna cijena nekretnine.

[nosonja21]

prije 10 sati , Borbena7 je napisao:

Procjena bi trebala biti realna, tržišna cijena nekretnine.

znam da bi trebala biti realna, ali da li je u praksi to tako.

[BRKICA00]

Ovisi od procjenitelja do procjenitelja. Obično se gleda po kojim cijenama su prodane okolne nekretnine tako da bi trebalo biti realno

[Borbena7]

prije 7 sati , nosonja21 je napisao:

znam da bi trebala biti realna, ali da li je u praksi to tako.

Naravno da je tako, jer u protivnom koji bi bio njihov smisao. Ukoliko Vam kuća ima skrivenih nedostataka, očekujte da će ih ovakva osoba utvrditi, a sve to može utjecati na konačnu cijenu. Također, ostaje Vam otvoreno pitanje, tko će podmiriti troškove sudskog vještaka.