Suvlasnik s minimalnim udjelom

[Imadaric]

Postovani, naslijedila sam parcelu na kojoj je bila stara kuca koja je srusena. Naime ta parcela je u obiteljskom vlasnistvu vise od 80 godina. 

Problem je sto je tu jos jedan vlasnik koji posjeduje 5% tog zemljista i koji na bilo koji nacin ne zeli to rjesiti. Znaci s njegove strane ne dolazi u obzir da to proda ili da kupi nas dio sto mu je takoder predlozeno. Cak smo htjeli prodati jednoj Udruzi s cim se on takoder nije slozio. Bili smo na izvansudskoj nagodbi i takoder on nije bio raspolozen za bilo kakve dogovore. E sad je pitanje, mi bi to konacno rjesili jer zavrzlama traje zadnjih 30,40 godina, mozemo li bilo kojim pravnim putem ikako rjesiti taj njegov dio od 5 %? S tim da je njegovih 5% zemljista velicine dovoljno za izgradnju jednog WC-a.

Hvala

[miroslav6]

Pokrenite razvrgnuce suvlasnicke zajednice na sudu, ako opet nece pristati na dogovore, parcela ide na drazbu. Pa onda na drazbi mozete kupiti Vi, on ili netko treci, tj. tko ponudi najvise. U Vasem slucaju, Vi cete platiti na kraju samo tih 5% cijene jer je ostatak vec Vas + sudske troskove, 95% Vi, 5% on.

[Matrix]

prije 4 sati , Imadaric je napisao:

jedan vlasnik koji posjeduje 5% tog zemljista i koji na bilo koji nacin ne zeli to rjesiti. Znaci s njegove strane ne dolazi u obzir da to proda

 

prije 4 sati , Imadaric je napisao:

mi bi to konacno rjesili jer zavrzlama traje zadnjih 30,40 godina, mozemo li bilo kojim pravnim putem ikako rjesiti taj njegov dio od 5 %?

Mišljenja sam da trebate inicirati postupak za razvrgnuće suvlasništva isplatom. 

Naime, prema čl. 51 st. 1.Zakona o vlasništvu i dr. stvarnim pravima, suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima., dok prema stavku. 3 suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.