Ugovor o doživotnom uzdržavanju

[El Gato]

 

Lijepi pozdrav! 

Sestra i ja bi sa starom majkom napravili Ugovor o doživotnom uzdržavanju, (ukoliko je to pravi naziv takvog dokumenta).

Time bi nakon majčine smrti i po njezinoj izričitoj želji njen stan u vlasništvu pripao nama, a bez prava na isti bi trebala ostati polusestra koja živi u inozemstvu dugi niz godina i u zavadi je s ostatkom obitelji. 

Jeli dovoljno takav ugovor ovjeriti kod javnog bilježnika i jeli on tada pravovaljani dokument, bez mogućnosti (uspješnog) osporavanja istoga od strane treće osobe? 

Hvala lijepa na odgovoru!

[Borbena7]

Ugovor o doživotnom uzdržavanju je dvostranobvezni pravni posao kojim na jednoj strani nastaje obveza uzdržavanja, a druga strana se obvezuje na prijenos sve ili dijela svoje imovine po svojoj smrti davatelju uzdržavanja. Stoga pripazite na valjanost sadržaja ovog ugovora. Po ovjeri kod javnog bilježnika, taj ugovor možete dostaviti na zabilježbu u zk. Mogućnost osporavanja (primjenjuju se odredbe ZOO o pobojnim i ništetnim ugovorima) uvijek postoji, a o konkretnim razlozima ovisi uspjeh u ovakvom postupku.

[BrunoZG]

prije 8 sati , El Gato je napisao:

 

Lijepi pozdrav! 

Sestra i ja bi sa starom majkom napravili Ugovor o doživotnom uzdržavanju, (ukoliko je to pravi naziv takvog dokumenta).

Time bi nakon majčine smrti i po njezinoj izričitoj želji njen stan u vlasništvu pripao nama, a bez prava na isti bi trebala ostati polusestra koja živi u inozemstvu dugi niz godina i u zavadi je s ostatkom obitelji. 

Jeli dovoljno takav ugovor ovjeriti kod javnog bilježnika i jeli on tada pravovaljani dokument, bez mogućnosti (uspješnog) osporavanja istoga od strane treće osobe? 

Hvala lijepa na odgovoru!

Dajte nekom odvjetniku da ga sastavi i svakako ga solemnizirajte kod biljeznika. Kostat ce malo vise, ali ste sigurniji

[El Gato]

prije 2 sati , BrunoZG je napisao:

Dajte nekom odvjetniku da ga sastavi i svakako ga solemnizirajte kod biljeznika. Kostat ce malo vise, ali ste sigurniji

Koštalo bi znatno više, provjereno. Hvala na savjetu, ali zanima me ima li neki konkretan razlog zašto mislite da izjava koju bi majka dala bilježniku, (koji bi ju ujedno i ovjerio), nebi vrijedila ili bila sigurna jednako kao i ona koju bi sastavio odvjetnik...?

[El Gato]

prije 9 sati , Borbena7 je napisao:

Ugovor o doživotnom uzdržavanju je dvostranobvezni pravni posao kojim na jednoj strani nastaje obveza uzdržavanja, a druga strana se obvezuje na prijenos sve ili dijela svoje imovine po svojoj smrti davatelju uzdržavanja. Stoga pripazite na valjanost sadržaja ovog ugovora. Po ovjeri kod javnog bilježnika, taj ugovor možete dostaviti na zabilježbu u zk. Mogućnost osporavanja (primjenjuju se odredbe ZOO o pobojnim i ništetnim ugovorima) uvijek postoji, a o konkretnim razlozima ovisi uspjeh u ovakvom postupku.

Možete li navesti na što konkretno obratiti pažnju, tj. što takav ugovor mora sadržavati da bi bio valjan?

Hvala lijepa na odgovoru.

[Borbena7]

Prije 19 minuta, El Gato je napisao:

Možete li navesti na što konkretno obratiti pažnju, tj. što takav ugovor mora sadržavati da bi bio valjan?

Evo link sa primjerom

 

[BrunoZG]

Prije 12 minuta, El Gato je napisao:

Koštalo bi znatno više, provjereno. Hvala na savjetu, ali zanima me ima li neki konkretan razlog zašto mislite da izjava koju bi majka dala bilježniku, (koji bi ju ujedno i ovjerio), nebi vrijedila ili bila sigurna jednako kao i ona koju bi sastavio odvjetnik...?

Naprosto, kada je ugovor solemniziran ili ako ga sam bilježnik sastavlja (JB akt) to je uvijek bolje. Ne samo što je teže pobojno iz nekih formalnih razloga, već i bilježnik jamči za sadržaj u tom slučaju.

Kod obične ovjere potpisa biljeznik na dnu uvijek napise da ne odgovara za sadrzaj vec je samo utvrdio neciji identitet i ovjerio potpise. Nije to slučajno.

Stoga, ako vec radite ugovor o dozivotnom i ako imate mogućnosti, uložite u to da vam ga sam biljeznik sastavi i ovjeri, to je cca ukupno 500 eura za neki prosjecan stan srednje vrijednosti. Ako vam neki odvjetnik sastavi ugovor, pa to donesete na solemnizaciju, to cete platiti još vise, jer plaćate i odvjetnika i biljeznika.

Nedavno sam radio ugovor o doživotnom, pa mi je još sve svježe.

[Spitfire]

A može se sastaviti po predlošku i ovjeriti kod suca nadležnog suda pa se 500 E pretvori u 500 kn.

[BrunoZG]

Prije 15 minuta, Spitfire je napisao:

A može se sastaviti po predlošku i ovjeriti kod suca nadležnog suda pa se 500 E pretvori u 500 kn.

U pravu ste. Moze i to, samo što sve duže traje. To sam kasnije doznao, ali zbog korone je sve bilo stalo, pa mi je bilo jednostavnije dati 500 eur.

U svakom slučaju, sve je bolje od obične ovjere potpisa...

uređeno: 1. lipanj 2020. od BrunoZG

[Spitfire]

Prije 6 minuta, BrunoZG je napisao:

U svakom slučaju, sve je bolje od obične ovjere potpisa...

Ugovori o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju, kao takovi moraju biti solemnizirani, sačinjeni u obliku JB akta ili ovjereni po sucu nadležnog suda.

[BrunoZG]

prije 2 sati , Spitfire je napisao:

Ugovori o dosmrtnom ili doživotnom uzdržavanju, kao takovi moraju biti solemnizirani, sačinjeni u obliku JB akta ili ovjereni po sucu nadležnog suda.

Sad je sve jasno.

[El Gato]

prije 12 sati , BrunoZG je napisao:

Naprosto, kada je ugovor solemniziran ili ako ga sam bilježnik sastavlja (JB akt) to je uvijek bolje. Ne samo što je teže pobojno iz nekih formalnih razloga, već i bilježnik jamči za sadržaj u tom slučaju.

Kod obične ovjere potpisa biljeznik na dnu uvijek napise da ne odgovara za sadrzaj vec je samo utvrdio neciji identitet i ovjerio potpise. Nije to slučajno.

Stoga, ako vec radite ugovor o dozivotnom i ako imate mogućnosti, uložite u to da vam ga sam biljeznik sastavi i ovjeri, to je cca ukupno 500 eura za neki prosjecan stan srednje vrijednosti. Ako vam neki odvjetnik sastavi ugovor, pa to donesete na solemnizaciju, to cete platiti još vise, jer plaćate i odvjetnika i biljeznika.

Nedavno sam radio ugovor o doživotnom, pa mi je još sve svježe.

Hvala lijepa na savjetu, ali to je definitivno van naših financijskih mogućnosti trenutno. LP.

[El Gato]

prije 12 sati , Borbena7 je napisao:

Evo link sa primjerom

 

Znači taj ugovor iz primjera bi bilo dovoljno odnijeti sucu nadležnog suda na ovjeru i to bi onda bio pravovaljan dokument?

Hvala Vam lijepa na pomoći u svakom slučaju, kao i svima drugima koji su svojim odgovorima nastojali pomoći. Ukoliko bude još kakvih nejasnoća, pitat ću ovdje. LP. 

[Borbena7]

Prije 9 minuta, El Gato je napisao:

Znači taj ugovor iz primjera bi bilo dovoljno odnijeti sucu nadležnog suda na ovjeru i to bi onda bio pravovaljan dokument?

Da, ukoliko izaberete sud, a ne javnog bilježnika.

[BrunoZG]

prije 1 sat , El Gato je napisao:

Znači taj ugovor iz primjera bi bilo dovoljno odnijeti sucu nadležnog suda na ovjeru i to bi onda bio pravovaljan dokument?

Hvala Vam lijepa na pomoći u svakom slučaju, kao i svima drugima koji su svojim odgovorima nastojali pomoći. Ukoliko bude još kakvih nejasnoća, pitat ću ovdje. LP. 

Spitfire je dobro napisao, to se može i na sudu ovjeriti, pa je trošak znatno manji, cca 500 kn. Jedino što ćete duže na sve to čekati, sigurno par mjeseci.

uređeno: 2. lipanj 2020. od BrunoZG

[El Gato]

prije 21 sati , BrunoZG je napisao:

Spitfire je dobro napisao, to se može i na sudu ovjeriti, pa je trošak znatno manji, cca 500 kn. Jedino što ćete duže na sve to čekati, sigurno par mjeseci.

Zašto toliko čekanje i koji je uopće postupak oko ovjere na sudu? 

[Spitfire]

Čeka se iz razloga malo sudaca, veliko mjesto. U takovima se uglavnom šalje Prijedlog za ovjeru ugovora sa jednim ugovorom kao prilogom i čeka se na poziv u određeno vrijeme. U drugima je postojalo uredovno vrijeme određeni dan samo za ovjeru ugovora te se samo dođe taj dan.

Uglavnom valjalo bi provjeriti kako je na vašem sudu, no sam postupak nakon dolaska (dolaze primatelj i davatelj uzdržavanja) je taj da sudac provjerava sa nekoliko pitanja postoji li kod primatelja mana volje, sadržaj i formu ugovora, pa ako je to sve u redu upoznaje stranke sa sadržajem i potpisuje se ugovor u njegovom prisustvu.  

[čudo]

Dvoumio sam se, ali napisat ću, s JB sam se pogađao ko na Ponte Rosso za vrijednost imovine u solemnizaciji, Ugovora o DUa time i visine naknade, postigao takvu cijenu, da se nije isplatilo dugo čekanje kod suda.

[Blade76]

, El Gato je napisao:

Možete li navesti na što konkretno obratiti pažnju, tj. što takav ugovor mora sadržavati da bi bio valjan?

Hvala lijepa na odgovoru.

Solemnizirani ugovor kad odneses u gruntovnicu oni naprave zabiljebu na nekretninu i prilikom njene smrti ne pacate nista prilikom aktiviranja istog i nema roka u kojem to trebate napraviti. Ako nije solemniziran onda je rok oko 60 dana (nisam siguran) i prilikom aktivacije placate u gruntovnici oko 250kn. Moj savjet je otici kod javnog biljeznika da vam polusestra ne moze osporavati ugovor. Kad biljeznik ovjeri to je ne osporivo.

[El Gato]

Hvala lijepa još jednom svima na odgovorima i pomoći.

Mislim da ćemo se ipak odlučiti za opciju ovjere kod nadležnog suda, a bude li još što nejasno pitat ću ovdje. LP.

[El Gato]

Lijepi pozdrav svima još jednom!

Ponovo se vraćam na temu Ugovora o doživotnom uzdržavanju koji bi uskoro išli ovjeriti.

Da podsjetim: navedeni ugovor bi sklopili moja polusestra i ja sa našom majkom o kojoj se brinemo, te bi njime nakon majčine smrti došli u posjed njenog stana koji se nalazi u stambenoj zgradi sa više stanova. 

Time bi majka ujedno željela osporiti nasljedno pravo našoj drugoj polusestri koja je već 30 godina u inozemstvu i ne kontaktira ni s majkom ni s ostalim članovima obitelji.

Stan je majka za vrijeme bivše Jugoslavije dobila od firme u kojoj je bila zaposlena do mirovine i kasnije je ga je prihvatila otkupiti.

Isti još nije u cijelosti otplatila, ( cca 3/4 cijene je do sada isplaćeno), pa me zanima postoji li tu problem oko vlasništva i može li ga ona u ugovoru uopće navesti kao svoju nekretninu, koju bi nam navedenim ugovorom ostavila nakon svoje smrti?

Obzirom na gore navedeno, koje sve dokumente trebamo priložiti prilikom ovjere ugovora i gdje se isti mogu pribaviti?

Nadalje, kako moja polusestra, koja bi uz mene po ugovoru bila davatelj uzdržavanja, (na način financiranja majčinih potreba), živi u gradu na drugom kraju HR, te joj je zbog toga i zbog brojnih poslovnih i obiteljskih obaveza problem doputovati na ovjeru ugovora, zanima nas mora li i ona biti osobno prisutna pri ovjeri ugovora?

Hvala lijepa unaprijed svima na odgovorima. 

uređeno: 10. rujan 2020. od El Gato

[Matrix]

Prije 31 minuta, El Gato je napisao:

i može li ga ona u ugovoru uopće navesti kao svoju nekretninu

Jel majka upisana vlasnica stana

 

Prije 33 minuta, El Gato je napisao:

zanima nas mora li i ona biti osobno prisutna pri ovjeri ugovora?

Ona ili osoba koju opunomoći. 

[El Gato]

prije 10 sati , Matrix je napisao:

Jel majka upisana vlasnica stana

 

Ona ili osoba koju opunomoći. 

1. Pretpostavljam da je, obzirom da je njoj osobno 1984. dodijeljen od strane bivše firme u kojoj je radila, te potom već dugi niz godina plaća otkup. Uplatnice koje dobija glase na njeno ime, ali ne znamo smatra li se sve to dokazom vlasništva ili treba i nešto drugo, te gdje se može provjeriti vlasništvo?

2. Znači, sestra bi mogla u svom mjestu stanovanja kod javnog bilježnika napraviti punomoć meni, majci ili trećoj osobi u slučaju da ona ne bude mogla doći na ovjeru ugovora? 

 

[Matrix]

, El Gato je napisao:

te gdje se može provjeriti vlasništvo?

Zemljišno-knjižni ured Općinskog suda

 

, El Gato je napisao:

sestra bi mogla u svom mjestu stanovanja kod javnog bilježnika napraviti punomoć

Da