Kako otkupit dio kuce u suvlasnistu j

[Voncica]

Kuca je u suvlasnistvu troje osoba jedna ima dug u poreznoj ceka se rjesenje o zastari al porezna ima od 2009 zalozno pravo na taj dio.ne znam koliko je dug i dal ce ga bit moze li se od porezne otkupit i dal drugu koji su se poslje nje zabiljezili radi duga po obrtu kakvo pravo imaju oni i dal kad se i sto plati poreznoj osoba postaje vlasnik il treba dalje podmirivati hvala tko mi pomogne odgovorom pozzz

[miroslav6]

Malo je sve nejasno napisano. Samim placanjem duga necete postati vlasnikom. Ako se suvlasnicki dio duznika ovrsi pa kupite na drazbi taj udio, onda se brise ovrha i postajete vlasnikom. Ostali dugovi duznika ako nisu upisani prilikom drazbe se ne mogu vise upisati na taj udio, jer vise nije u vlasnistvu duznika.

Nemojte od duznika kupovati njegov udio, jer teret ce ostati na nekretnini. Da postoji samo jedan vjerovnik, teoretski bi se moglo ugovoriti placanje duga i kupovina kuce sa sve tri stanke, ali buduci da ima jos vjerovnika koji su se vec upisali (a mozda ima jos i drugih koji cekaju da se upisu), tesko cete to uspjeti i prerizicno je.

Za Vas je najsigurnije cekati drazbu.

Ako nesto jos nije jasno, objasnite cijelu pricu malo bolje.

uređeno: 8. lipanj 2020. od miroslav6

[Borbena7]

Sve da i je taj dug Porezne u zastari, tada pravo na namirenje ima prvi slijedeći koji je zabilježen. Tako da nema smisla upuštati se u ovu avanturu kupovine nekretnine sa višestrukim teretima.

[Voncica]

Hvala na odgovoru al nije mi jasno da ima puno vjerovnika i upisani su u zk izvadak sto znaci ako se kupi na drazbi oni ce bit obrisani iz zk izvadka jer oni su se zabiljezili na drazbi koja je vec bila jer se prodavalo porezna je i drugi su se vjerovnici uknjizili znaci kad bi bio kupac kupio svi oni se isknjize iz zk i ostaje vlasnik kupac hvala na odgovoru pozzz

[Borbena7]

Ako bi se nekretnina prodala u ovršnom postupku tj. na dražbi, tada bi se dobivenim sredstvima namirivati založni vjerovnici i to isključivo redom s kojim su zabilježeni u zk. Nakon toga nekretnina je u vlasništvu kupca, a svi založni vjerovnici se brišu iz teretnog lista. 

[Voncica]

Ok a ako se svi vjerovnici ne podmire iz naplate odnosno prodaje na drazbi sta onda mogu i dalje ovrsavat da naplate dug dosadna sam znam al bolje da pitam unaprijed hvala jako ste ljubazni

[miroslav6]

Prije 11 minuta, Voncica je napisao:

Ok a ako se svi vjerovnici ne podmire iz naplate odnosno prodaje na drazbi sta onda mogu i dalje ovrsavat da naplate dug dosadna sam znam al bolje da pitam unaprijed hvala jako ste ljubazni

Nastavit ce ovrsavati, ali ne taj udio u kuci koji netko kupi, nego osobu koja je duzna. Nakon ovrhe nad nekretninom, na nekretnini se brisu svi tereti povezani s dugom prijasnjeg vlasnika.

[Voncica]

Puno vam hvala nisam bila sigurna al sad ste potvrdili pozzz  ljubazno od vas 🤗🤗🤗

[Matrix]

, Voncica je napisao:

ima dug u poreznoj ceka se rjesenje o zastari al porezna ima od 2009 zalozno pravo na taj dio

Sve i kad nastupi zastara, dug (glavnica) se može naplatiti iz opterećenog suvlasničkog dijela, na što upućuju odredbe čl. 222 ZOO