Jump to content

Može li dugogodišnji korisnik postati vlasnik nekretnine


Preporučene objave

Poštovani,

vlasnici stambene zgrade već više od 20 godina održavaju površinu ispred zgrade, gdje su izgradili mini-garaže za aute (bez dozvole), kose travu, sade voćke, vrt itd. Površina je u vlasništvu države.
Da li postoje kakve pravne osnove da se korisnici te površine upišu kao vlasnici na tom zemljištu?
Čuo sam da vani (SAD) postoje neke pravne osnove da se korisnik neke nekretnine može upisati na istu nakon 5 godina korištenja. Imamo li slične mogućnosti i u RH?

uređeno: od Tom Bombadil
Link to post
Dijeli na drugim stranicama
Citiraj

 

Ako je samostalni posjed zakonit, istinit i pošten, stječe se dosjelošću vlasništvo nad nekretninom protekom deset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.
Ako je samostalni posjed barem pošten, stječe je dosjelošću vlasništvo nad nekretninom protekom dvadeset godina neprekidnoga samostalnog posjedovanja.

Samostalni posjednik stvari u vlasništvu Republike Hrvatske, županija i jedinica lokalne samouprave i jedinica lokalne samouprave i uprave i s njima izjednačenih pravnih osoba, kao i stvari u vlasništvu crkve ili drugih pravnih osoba koje ne traže za sebe dobitak nego služe za dobrotvorne ili druge općekorisne svrhe, steći će dosjelošću vlasništvo tih stvari tek pošto je njegov zakonit, istinit i pošten, ili barem pošten, samostalni posjed neprekidno trajao dvostruko vrijeme od onoga iz prethodna prva dva slučaja.

 

 

uređeno: od miroslav6
Link to post
Dijeli na drugim stranicama
prije 15 sati , masterdisaster je napisao:

Da li vrijedi ovaj zakon i za suvlasništvo ? 

Dvoje suvlasnika, jedan ne živi i ne održava nekretninu, a drugi živi i održava skoro 20 godina ?

Postenje posjeda je osnovni uvjet za dosjelost:

Citiraj

Posjed je pošten ako posjednik kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada.

Iako:

Citiraj

Posjed se smatra poštenim, osim ako se dokaže suprotno.

... dokazivanje nepostenosti ce biti vrlo lako, a onda je opet na Vama da dokazete kako ste zaboravili da ste suvlasnik. Teoretski nemoguce, u praksi jako tesko moguce.

Morate znati da dosjelost ne sluzi nekome da se jednostavno pocne sluziti tudom nekretninom pa cekati 10, 20 ili 40 g. da stekne vlasnistvo, nego iz drugih razloga.

Link to post
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

×
×
  • Napravi novi...