Pravo suvlasnika zgrade nad proširenim dijelom stana

[ivanab126]

Riječ je o stanu od 36 metara kvadrata na tavanu koji je proširen. Svekar je  plaćao stanarinu do otkupa. Godine 1960. dobio je dozvolu  za proširenje na ostali tavanski prostor. Do 1968. nadogradio 62 kvadrata. Godine 1998. potpisao je ugovor o otkupu 36 kvadrata stana i otkupio ga.

U zemljišnoj knjizi je stan upisan na svekra (36 kvadrata). Nadograđenih 62 kvadrata (nadograđeni 1960. godine ) nije legalizirao.

Nakon njegove smrti ostavinskom raspravom stan (36 kvadrata) pripada mojem mužu. Nelegaliziranih 62 kvadrata se ne spominju na ostavinskoj raspravi. Muž meni darovnim ugovorom daruje stan (36 kvadrata).

Sad je stan u zemljišnoj knjizi ubilježen na moje ime.

2018. godine Općinski građanski sud na zahtjev GSKG traži da dostavim suglasnost svih suvlasnika zgrade za proširenje stana (36 kvadrata) upisanog u Knjigu položenih ugovora te uknjižbu prava vlasništva za njenu korist (ostalih 62 kvadrata).

Samo jedna  suvlasnica zgrade ne želi dati suglasnost te smatra da se tih 62 kvadrata dijele na sve suvlasnike zgrade (iako je svekar 1960. godine dobio dozvolu za proširenje).

Želimo prodati stan jer ga financijski ne možemo održavati i obnoviti nakon potresa, ali ne možemo ući u proces prodaje zbog toga što nemamo legalno vlasništvo nad 62 nadograđena kvadrata stana.

Da li imate savjet kako riješiti problem sa suvlasnicom i stanom? 

uređeno: 21. lipanj 2020. od ivanab126

[Matrix]

prije 1 sat , ivanab126 je napisao:

Godine 1960. dobio je dozvolu  za proširenje na ostali tavanski prostor

Jeste li u posjedu dozvole o kojoj pišete

[ivanab126]

Prije 17 minuta, Matrix je napisao:

Jeste li u posjedu dozvole o kojoj pišete

Jesam. Imamo dozvolu za proširenje koje je dobio svekar. 

[Matrix]

prije 21 sati , ivanab126 je napisao:

Jesam. Imamo dozvolu za proširenje koje je dobio svekar. 

Pa probajte s tom dozvolom, ovo iz razloga što je proširenje stana i učinjeno temeljem iste. 

[ivanab126]

, Matrix je napisao:

Pa probajte s tom dozvolom, ovo iz razloga što je proširenje stana i učinjeno temeljem iste. 

Hvala Vam na odgovoru

Nelegalizirani dio stana je i dalje na svekru, a na meni je dio koji je u gruntovnici. Da li postoji onda mogućnost da taj nelegalizirani dio prebacim na sebe preko te dozvole ili ćemo morati ići na ostavinsku? 

Ono što je najvažnije je da susjedni nemaju pravo nad nelegaliziranim dijelom stana za koji imamo dozvolu, je li tako?

[Matrix]

prije 1 sat , ivanab126 je napisao:

Nelegalizirani dio stana je i dalje na svekru

Ok, a gdje vidite da se taj dio stana vodi na svekru.