Zajednički zidovi u zgradi

[sophie7]

Zanima me da li se zid vertikale instalacija vodovoda i kanalizacije, koji je usred stana, zid koji ograđuje te instalacije cijele zgrade, smatra zajedničkim dijelom zgrade? U potresu su na njemu nastale velike pukotine, i čini mi se da je pod stropom baš skroz  puknuo, s obzirom da se susjedi iz stana iznad od tad čuju kao da su u našem stanu.

Zanima me i da li se nadvoj iznad ulaznih vrata stana u nosivom AB zidu smatra dijelom tog zida, ili ne?

Hvala unaprijed!

( Za sad ne mogu doći do dokumentacije zgrade, a trebala bih to već sad znati. Radi se o neboderu iz sredine 1970ih. Jedini podatak koji sam za sad uspjela naći je na internetu, gdje je fotografija nebodera, s nazivom Stambeni tornjevi. )

uređeno: 26. lipanj 2020. od sophie7

[Borbena7]

Sve što se naveli smatra se zajedničkim dijelom zgrade i kao takav se održava iz sredstava pričuve.

[sophie7]

Hvala!

Tako sam i mislila; iz onog što sam pročitala.

Imamo problem što predstavnik suvlasnika i upravitelj ne priznaju da su to zajednički dijelovi, i ne žele na nivou zgrade organizirati sanaciju oštećenja.

Manje od 51% vlasnika ima oštećenja, i trenutno smo u nekom limbu...natezanja što i kako. Dio koji nema oštećenja ne želi da se saniraju sredstvima pričuve. Znamo da bi mogli sami platiti, ali pitanje je da li bi nam kasnije vratili iz pričuve... ; sad se čeka i dopisuje...

 

 

[Borbena7]

 Ako međuvlasničkim ugovorom niste drugačije ovo uredili, tada se zajedničkim dijelovima zgrade smatra sva nosiva konstrukcija zgrade kao što su temelji i nosivi zidovi, stupovi, međukatna konstrukcija, krovna konstrukcija.. Kako Vam oni obrazlažu svoje tumačenje? Jeste tražili na uvid međuvlasnički ugovor, pa vidjeli što on kaže? Ima li šanse da prikupite potpise za novog predstavnika i potom promijenite upravitelja?