Razvrgnuće suvlasništva nakon ostavine

[bobtheswanson]

Pozdrav svima na forumu!

Pokušat ću problem objasniti sažeto. Molim imajte na umu da sam pravni analfabet.

Petoro braće su nasljedili dvije nekretnine (šuma i oranica). Ostavinski postupak je vođen pred sudom i završio je pravomoćnom sudskom presudom. S obzirom na to da se radi o dva odvojena problema, pokušat ću to formulirati kao dva pitanja:

1. Vlasnička struktura prve katastarske čestice (šume) je sljedeća: vlasnik jedne trećine je Republika Hrvatska, vlasnik druge trećine je osoba X, dok su petorica braće vlasnici preostale trećine, svaki u jednoj petini idealnih omjera. Želja je petorice braće razvrgnuti suvlasništvo sa Republikom Hrvatskom i osobom X, steći odvojeno vlasništvo nad svojom jednom trećinom te nakon toga tu jednu trećinu prodati. Sad, jasno mi je da se mora pokrenuti postupak razvrgnuća suvlasništva, a pretpostavljam da se mora i napraviti geodetski elaborat kojim će se predložiti geometrijska dioba na pripadajuće trećine. Gdje se pokreće ovakav postupak? S kojim tijelom Republike Hrvatske se komunicira u tom slučaju (DUUDI ili netko treći)? Koji je uobičajeni trošak ovakvog postupka (uključujući i geodetski elaborat)?

2. Vlasnička struktura oranice je jednostavna - petorica braće su suvlasnici svaki jedne petine u idealnim omjerima. Njihova želja je razvrgnuti suvlasništvo na način da jedan od njih postane vlasnik polovice tog zemljišta, dok bi preostala četvorica bili suvlasnici druge polovine u idealnim omjerima. Isto pitanje: gdje se pokreće ovakav postupak i koji je njegov trošak (uključujući geodeta)? Da li je ovaj postupak oporeziv?

Još jednom ponavljam da vrlo površno poznajem pravne mehanizme te me slobodno ispravite ako sam lupio pokoju glupost.

Unaprijed se zahvaljujem na odgovorima.

[Ruby_Danderfluff]

1. što se tiče tijela s kojim se komunicira za RH, to je Općinsko državno odvjetništvo, Građansko-upravni odjel, oni ovo rješavaju. Tamo su zaposleni pravnici, pa ako postoji interes i mogućnost parcelacije, oni će Vas voditi kroz postupak, ali prvo se obratite njima.

2. Načelno, kod Općinskog suda mjesta gdje se nalazi oranica. U tijeku postupka se može napraviti geometrijska dioba po vještaku geodetske struke, stranke su prisutne i mogu sukladno svom dogovoru sugerirati vještaku što napraviti. No prethodno se posavjetujte s geodetom o načinu kojim biste pristupili ovome.