Suvlasništvo čestice - videonadzor

[Kakao]

Poštovani,

molim vas da mi netko pojasni moja prava u svezi postavljanjem kamera na zadjedničkoj čestici.

Opis situacije: Kao jedini naslijednik naslijedila sam 1/3 čestice zamljišta na kojoj se nalaze dvije kuće. Jedna je građena od strane mojih roditelja dok je druga od strane djeda. Nažalost, radi vrlo loših obiteljskih odnosa suživot je trenutno nemoguć. Napominjem,  kuće nisu upisane niti legalizirane i kao takve na papiru ne postoje (građeno prije više od 25 godina). Dogovor o podjeli čestice (isplata, 1/1 ili prodaja) su odbijeni od strane drugog suvlasnika i razgovor je završio prijetnjama i „tamo više nemam pravo kročit“.

Brzo nakon razgovora suvlasnik je postavio kamere na posjedu od kojih jedna gleda direktno na ulaz kuće mojih roditelja. Ostale 4 kamere snimaju ostatak čestice, te od njih, možda još jedna snima prema kući.

Pitanje:

Ima li pravo postavljati kamere bez mojeg odobrenja? Vrši li time neovlašteno snimanje na privatnom posjedu? Može li se učiniti išta da se kamere uklone, barem one koje gledaju na kuću roditelja?

Dodatno:

Pokrenut je sudski postupak za razvrgnućem suvlasništva.

[Ruby_Danderfluff]

Sukladno kaznenom pravu, neovlašteno slikovno snimanje čini onaj tko drugoga koji se nalazi u stanu ili prostoru koji je posebno zaštićen od pogleda snimi ili takvu snimku upotrijebi i time naruši, odnosno povrijedi nečiju privatnost (čl. 144. KZ). U konkretnom slučaju, po mom mišljenju se ne bi radilo o neovlaštenom slikovnom snimanju ako se radi o snimanju pročelja kuće, koje nije posebno zaštićeno od pogleda.

S druge strane, suvlasnici su dužni zajednički upravljati nekretninom i donositi zajedničke i sporazumne odluke o upravljanju stvarju. Postavljanje nadzornih kamera u sumnji se može smatrati izvanrednim poslom (čl. 41. Zakona o vlasništvu), barem mislim da je tako kad je riječ, primjerice, o zgradama, iako to ovdje nije slučaj, no neovisno o tome, radi se o idealnom suvlasništvu gdje su suvlasnički udjeli idealni, a nisu geometrijski određeni, slijedom čega je za postavljanje nadzornih kamera bila potrebna suglasnost svih suvlasnika.

Razvrgnuće će razriješiti ovu problematiku upravljanja zajedničkom stvarju, jer ako je moguće česticu geometrijski razdijeliti, tada će biti moguće i postaviti ogradu između novoformiranih čestica, te tako onemogućiti nadziranje kamerama. 

[Kakao]

Hvala Vam na odgovoru.

Nema druge nego čekati sa se napravi razvrgnuće, a do tada nadati se da neće biti eksalacije problema.

LP.