Jump to content
GUEST-0120

Suvlasništvo, trošak održavanja i režija

Preporučene objave

Pozdrav,

Tražim savjet što učiniti. U suvlasništvu sam s nepokretnom majkom i bratom u dvije kuće i jednom stanu.

Prvi kuća, u kojoj ja živim, a njegov sin ima radionu podijeljena je pola majci, četvrtina bratu i četvrtina meni. Samo režije iznose mjesečno preko 2500 kuna. 

Druga kuća podjeljena je na trećine i koristi se kao vikendica. Prosječne režije su oko 800 kuna mjesečno kad bi se podijelilo kroz godinu.

Stan koji je u 100% vlasništvu mame brat iznajmljuje i uzima najam mjesečno oko 2000 kuna već oko 15 godina.

Ja sam 4 godine brinula o majci i raspolagala njenom mirovinom te iz toga prema želji moje majke plaćala sve režije i brinula o obje kuće i njihovim okućnicama. Sada je majka u domu i od njene mirovine ostaje oko 1000 kuna s kojima ja raspolažem.

Brat se ne želi podijeliti niti prodati jer realno nigdje ne plaća niti jedan trošak, a koristi u većoj ili manjoj mjeri sve nekretnine i još dodatno ubire najamninu iz maminog stana.

Ja plaćam sve režije i uređujem i održavam obje kuće i okućnice.

1. Da li ga i kako mogu prisiliti da počne sudjelovati u plaćanju režija nekretnina?

2. Koliko režija mogu tražiti od njega s obzirom da mi je nerealno da jedna osoba potroši 2500 kuna mjesečno?

3. Kako se pravno vrednuje održavanje kuće? Konkretno mislim na obilaženje nekretnine, pronalaženje, zvanje i nadgledanje koje kakvih radova, košenje trave, uređivanje okućnice i sve ostalo što ja odradim, a kad njega tražim on to ignorira.

Očajna sam i ne znam više što da radim jer ne mogu pokriti sve troškove.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
prije 19 sati , GUEST-0120 je napisao:

Prvi kuća, u kojoj ja živim, a njegov sin ima radionu podijeljena je pola majci, četvrtina bratu i četvrtina meni. Samo režije iznose mjesečno preko 2500 kuna. 

Druga kuća podjeljena je na trećine i koristi se kao vikendica. Prosječne režije su oko 800 kuna mjesečno kad bi se podijelilo kroz godinu.

Ove režije mi izgledaju jako velike. Ako vaš nećak radionom nabija velike režije u kući, neka to izvoli platiti.

Režije za vikend kuću cca 10000 kuna godišnje?

prije 19 sati , GUEST-0120 je napisao:

Ja sam 4 godine brinula o majci i raspolagala njenom mirovinom te iz toga prema želji moje majke plaćala sve režije i brinula o obje kuće i njihovim okućnicama. Sada je majka u domu i od njene mirovine ostaje oko 1000 kuna s kojima ja raspolažem.

Je li majka prisebna, poslovno sposobna? Što ona kaže na sve ovo?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, felixx je napisao:

Ove režije mi izgledaju jako velike. Ako vaš nećak radionom nabija velike režije u kući, neka to izvoli platiti.

Režije za vikend kuću cca 10000 kuna godišnje?

Je li majka prisebna, poslovno sposobna? Što ona kaže na sve ovo?

Problem je što ne znam kako odrediti koliko je on dužan platiti jer je jedan priključak. Struja je u prosjeku 600 kuna, voda oko 300, čistoća 80, a  naknada za uređenje voda 210.  HRT je na majku i ne mogu isključiti, a plin plaćam ja jer samo ja koristim i to mi nije sporno. Nažalost kuća nema nikakvu izolaciju i osobno bi  najradije izselila u manje, ali kako stvari sada stoje nemam kuda kad je sva imovina zavezana i ne mogu ništa prodati.

Bude nešto manje od 10 000 s tim da mi je u tome i porez od 2 000 koje sam također platila ja. Rekao je da će pola on, ali eto nikako to doćekati. 

Majka je prisebna, sve razumije i nema nikakvih naznaka senilnost ni dementnosti, ali potpuno nepokretna i jedva govori. Poslovnu sposobnost još uvijek ima, ali nisam baš ni sigurna da li bi mi pomoglo da ju izgubi. Mislite li da bi trebalo ići u to?

 

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 2 minuta, Borbena7 je napisao:

Pa za početak prestanite plaćati režije koje dolaze na njegovo ime. 

Plaćam je će u suprotnom i meni isključiti struju i vodu tako da baš ni ne mogu samo prestati plaćati

Uređeno od GUEST-0120

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 6 minuta, GUEST-0120 je napisao:

Plaćam je će u suprotnom i meni isključiti struju i vodu tako da baš ni ne mogu samo prestati plaćati

Rekla bih da će prije njega ovršiti nego Vama isključiti struju i vodu.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 1 minutu, Borbena7 je napisao:

Rekla bih da će prije njega ovršiti nego Vama isključiti struju i vodu.

Hvala Vam na odgovoru. Moram priznati da nisam baš toliko upoznata sa ovršnim procesom. Pretpostavljam da mu onda novac banka samo povuče s računa.

 Problem je što on ne radi nego živi od iznajmljivanja dva stana u svojoj kući vjerojatno uzima u gotovini, tako da nisam sigurna ima li uopće sredstva na računu. Ako nema da li mu onda stavljaju tu ovrhu na imovinu ili kako to dalje funkcionira?

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama
Prije 1 minutu, GUEST-0120 je napisao:

Pretpostavljam da mu onda novac banka samo povuče s računa.

Prvo se provodi ovrha preko novčanih sredstava na FINA-i ili na plaći/mirovini, a ako nema tih sredstava onda može na pokretninama, autu, nekretninama.

Podijeli ovu objavu


Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.


  • Similar Content

    • objavio danijela007
      Poštovanje, molila bih pravni odgovor.
      Plaćam li porez na svoju prvu nekretninu koju sam oporučno naslijedila (pri čemu naglašavam da nisam zakonski nasljednik) i u kojem postotku od vrijednosti nekretnine? Ako je bitno za odgovor, napominjem da je riječ o stanu u Zagrebu.
      Unaprijed hvala!
    • objavio Neo67
      Molim za pomoć, -
      Otac mi je bio nositelj stanarskog prava u stanu za otkup. Stan mi je darovao Ugovorom o darivanju 2004. godine, u kojem je naveo da rate otkupa ja plaćam, što sam činila sve do 2006. godine. Po isplati otkupnine sam se i uknjižila kao vlasnica.
       
      Majka je umrla 2010. godine.
      Majka je 2003. godine svojem suprugu, a mojem ocu, oporučeno ostavila svu svoju imovinu, oporuka je proglašena 2011. godine.
       
      Otac je umro 2012. godine.
      Otac je sačinio Ugovor o doživotnom uzdržavanju 2011. godine, kojim sam ja uzdržavateljica, dakle nasljednica cjelokupne imovine.
       
      Napominjem: vlasnica stana nisam bila u trenutku vremenskog perioda kad je moja majka sačinila oporuku kojom ostavlja svu svoju imovinu suprugu, mojem ocu.
      Živjeli su u bračnoj zajednici.
      U stanu živim već 46 godina, a sada i s obitelji, stan sam ja otplatila, i ja ga održavala, i plaćala sve režije.
       
      Pitanje: sada kad je ostavinski postupak u tijeku, moj brat je podnio tužbu za ništetnost darovnog ugovora i traži da se odmah uknjiži na pola (1/2) nekretnine - stana.
      Molim vas da mi odgovorite, što mogu očekivati i kako se braniti, da se moj brat ne uknjiži u nekretninu - stan.
    • objavio Anica30
      Lijep pozdrav, suprug i ja smo 12.8. potpisali privremeni kupoprodaji ugovor za kupnju stana putem APN - a. Kada su se vratili ugovori i odobrena subvencija i konačni kupoprodajni ugovor. Kredit je isplaćen i u ugovoru stoji da u posjed stana ulazimo 30 dana od isplate kupoprodajne cjene. Rok od 30 dana je protekao i bivša vlasnica se ne želi iseliti. Mi smo otkazali najam stana i praktično smo na ulici. Koje su nam zakonske alternative i kako ju prisiliti da se 6seliniz našeg stana. 
    • objavio ggaspari
      Dobar dan, 
      kao vlasnik pos stana, prije par dana sam dobio riješenje u vezi zabrane prodaje i davanja u najam na 10 god. 
      dakle, ja osobno nemam podstanare niti planiram prodaju medjutim, pitam se koliko je ta zabrana  ustavna i pravedna
      prije svega, kod potpisivanja ugovora, nikakva zabrana nije bila na popisu, da je bila, možda ne bi kupio stan ...tko zna. znači zakon je retroaktivni, promijenili smo pravila tijekom/nakon utakmice što, iskreno nije baš u redu
      kao drugo, imam osjećaj da tako država odlučuje šta ću sa nekretninom ( što je privatno vlasništvo) 
      Postoji li isto tako mogućnost provjere sa strane policije tko stvarno negdje živi? 
    • objavio cs1942
      Pokretanje ovrhe
      Imam pravomoćnu i ovršnu presudu suda u Trstu protiv dužnika s stalnim prebivalištem u Trstu. On ima ima hrvatsko i talijansko državljanstvo. Osim presude imam upis duga u gruntovnicu njegove kuće, koja je upisana u gruntovnicu na njegovu suprugu. Ona ima još jedan apartman na Pagu. Obzirom da je ovršni postupak je u Italiji vrlo skup, a osim toga mogu dobiti samo jedan (manji) dio troškova ovršnog postupka želio bi pokrenuti ovršni postupak u Hrvatskoj- 
      Moje pitanje:
      Da li mogu pokrenuti ovršni postupak u Pagu na nekretninu koja je upisana na suprugu dužnika.
      Zahvaljujem se na odgovoru.
  • Online korisnici



×
×
  • Napravi novi...