Etažiranje kuće

[dalmatien]

Veliki pozdrav svima 

Zanima me slijedeće. Kuća se sastoji od 10 apartmana i u vlasništvu je 1/1.Vlasnik bi želio etažirati 5 apartmana i onda ih etažirane prodati. Može li se etažirati samo dio kuće odnosno tih 5 apartmana a ostatak ne. Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru. 

[Spitfire]

Vlasnik zemljišta sa zgradom (isto tako i ovlaštenik prava građenja) može podijeliti svoje pravo vlasništva na suvlasničke dijelove te sa svakim suvlasničkim dijelom uspostavlja vlasništvo posebnog dijela nekretnine, što znaći ne sa 3 ili 5 nego svih 10. Za to je potrebno očitovanje volje vlasnika koja zamjenjuje odluku suda o utvrđivanju korisnih vrijednosti te potvrda tijela upravne vlasti da svaki određeni prostor predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu.

Nakon toga se pojavljuje u ulozi prodavatelja svakog etažnog vlasništva, čak i ako je odredio kako će se upravljati nekretninom to će djelovati prema trećima ako je zabilježeno u ZK.

[dalmatien]

prije 1 sat, Spitfire je napisao:

Vlasnik zemljišta sa zgradom (isto tako i ovlaštenik prava građenja) može podijeliti svoje pravo vlasništva na suvlasničke dijelove te sa svakim suvlasničkim dijelom uspostavlja vlasništvo posebnog dijela nekretnine, što znaći ne sa 3 ili 5 nego svih 10. Za to je potrebno očitovanje volje vlasnika koja zamjenjuje odluku suda o utvrđivanju korisnih vrijednosti te potvrda tijela upravne vlasti da svaki određeni prostor predstavlja samostalnu uporabnu cjelinu.

Nakon toga se pojavljuje u ulozi prodavatelja svakog etažnog vlasništva, čak i ako je odredio kako će se upravljati nekretninom to će djelovati prema trećima ako je zabilježeno u ZK.

Hvala Vam na detaljnom odgovoru. Koliko sam razumio mora se etažirati svih 10 apartmana, ne može samo par njih.