Prijenos imovine na roditelja

[vaky]

Poštovani,

mama i ja smo naslijedili imovinu od preminulog oca u omjeru pola-pola. Zbog činjenice da ja ne živim u županiji gdje je imovina (podstanar sam i radim u drugoj županiji) želio bi prebaciti vlasništvo nekretnine u potpunosti na mamu da mogu ući u natječaj za subvencionirani stambeni kredit.

Moje pitanje je, kako mogu to napraviti financijski najbezbolnije? I da li mogu možda ipak biti kanditat za APN iako sam suvlasnik kuće u drugoj županiji?

 

LP

[Ruby_Danderfluff]

Možete biti vlasnik odnosno suvlasnik stana ili kuće koju prodajete radi kupovine većeg stana ili kuće. 

Najbezbolnije bi bilo da ste se već prilikom nasljeđivanja odrekli nasljedstva u majčinu korist, no sada je najbezbolnije da svoju polovicu darujete majci. Sklopit ćete ugovor o darovanju koji ćete ovjeriti kod javnog bilježnika (50,00 kn za ovjeru potpisa), predat ćete u gruntovnicu prijedlog za uknjižbu ugovora (sudska pristojba 250,00 kn) i to je to. Kroz koji dan ili tjedan će ugovor biti proveden i Vi više nećete biti suvlasnik. Porez na promet nekretnina prilikom ove transakcije ne plaćate jer se radi o besplatnom darovanju između srodnika u uspravnoj liniji (čl. 15. Zakona o porezu na promet nekretnina).