Zemljište - podjela/namjena

[krunchie]

Pozdrav,

Zemljište: 30m x 50m, cesta s jedne strane

30m x 42m - Mješovita namjena

30m x 8m - R2 - Športsko rekreacijska namjena

1. da li je izvediva parcelizacija na način da se dobiju 2 parcele gdje će se do druge dolaziti na način da se napravi podjela da se prvom dijelu koji je uz cestu skrati širina parcele za npr. 4m:

prva 26m x 30m

druga 4m x 30m (prolaz do drugog dijela) + 30m x 20m

Da li je to pretežak i neizvediv zahvat ili ne bi trebalo biti prekomplicirano

?

2. ako je zemljište dijelom mješovita namjena dijelom R2 namjena da li postoji neko pravilo da bi kuća trebala biti odmaknuta neki broj metara (1m?, 3m?) od tog dijela?

Ili se kuća u ovom konkretnom primjeru može graditi skroz do tog R2 dijela zemljišta?

[Spitfire]

Odgovor na oba pitanja daju odredbe Zakona o prostornom uređenju a podredno, još detaljnije i odredbe za provođenje prostornog plana vaše JLS. Naime, ZPU određuje kada je moguća parcelacija ali svakako je bitno i ono što porpisuje prostorni plan o veličini pojedine čestice, najmanjoj širini ali i dubini pa prema tome ovisi bi li mogli uopće parcelirati i na koji način.