Kupnja nekretnine koja je vanknjižno vlasništvo.

[zvonac28]

Poštovani,

u pregovorima sam za kupnju stana koji je vanknjižno vlasništvo u čijem je vlasničkom listu još uvijek kao vlasnik upisana građevinska firma (u stečaju) koja je gradila zgradu  te se nekretnina vodi kao društveno vlasništvo, u gradskom arhivu sam pronašao dokumentaciju kojom dokazujem pravni slijed. Naime opis stambenog prostora, broj stana i kat u kojem se nalazi je u svim ugovorima ispravan i adresa je točna ali oznaka stambene zgrade i kvadratura (u vlasničkom listu 26,79čm a u svim daljnjim ugovorima je 25,56čm) se ne podudaraju. Već u prvom kupoprodajnom ugovoru između građevinske firme i prvog kupca stoji oznaka stambene zgrade koja se ne slaže sa onom u vlasničkom listu. Interesira me gdje se može dobiti informacija dali je možda došlo do promjene u oznaci stambene zgrade i kvadraturi nakon dovršetka gradnje? Kontaktirao sam upravitelja zgrade, Geodetsku upravu i gradski ured za katastar i nitko ne raspolaže tom informacijom. Molim Vas i za informaciju ako je stan u postupku etažiranja i ja dopunim dokumentaciju sa prethodnim ugovorima koji fale trenutnom vlasniku, dali ću na kraju postupka etažiranja biti upisan kao vlasnik nekretnine u vlasničkom listu ili moram pokretati ispravni zk postupak da bih se uknjižio?

 

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru i srdačno Vas pozdravljam.

 

 

uređeno: 11. rujan 2020. od zvonac28