kupnja dijela nekretnine

[iva_P]

Poštovani, imam  pitanje.

Vlasnik sam nekretnine, kuće za odmor u Dalmaciji.  Između moje nekretnine (zidane ograde) i susjedove kuće ima prazan prostor cca 1m širine i 8 m dužine, u vlasništvu susjeda. Zainteresiran sam za kupnju predmetnog dijela čestice, s obzirom da bih s time dobio parkirno mjesto. Pitanje glasi na koji bi način to mogao pravno riješiti, naravno uz uvjet upisa istog u zemljišne knjige.

Hvala unaprijed...

[Borbena7]

Da li je vlasnik nekretnine voljan poslovati s Vama?

[iva_P]

Vlasnik je zainteresiran za prodaju, s obzirom da se radi o dijelu nekretnine koji je za njega neiskoristiv.

[Matrix]

prije 7 sati , iva_P je napisao:

da se radi o dijelu nekretnine

Za pravni promet nekretninom je nužno da konkretni dio dobije svoj identitet. 

[iva_P]

prije 13 sati , Matrix je napisao:

Za pravni promet nekretninom je nužno da konkretni dio dobije svoj identitet. 

Pretpostavljam da to znači da je potrebno provesti parcelaciju zemljišta, izraditi parcelacijski elaborat i stvoriti novu česticu. 

S obzirom na građevinske dozvole i na činjenicu da se radi o građevinskim zemljištima malih dimenzija , mislim da to nije moguće. 

Neka druga mogućnost??

[iva_P]

, Borbena7 je napisao:

Da li je vlasnik nekretnine voljan poslovati s Vama?

 

, Matrix je napisao:

Za pravni promet nekretninom je nužno da konkretni dio dobije svoj identitet. 

Itko sa idejom koja ne uključuje parcelaciju?

[Spitfire]

Pa i ne baš. Kako bi se svakako morao odrediti udio toga dijela da bi bio pogodan za pravni promet eventualno bi vam susjed mogao prodati taj udio čime bi postali suvlasnik u njegovoj nekretnini, na što ne vjerujem da bi pristao. Normalan postupak bi bio parcelaciju temeljem pravnog posla kojom se taj dio odvaja od susjedne nekretnine i pripaja vašoj ako bi baš željeli riješiti vlasništvo. Ako ne, moglo bi se osnovati pravo služnost i na tome dijelu uz određenu naknadu.

[iva_P]

, Spitfire je napisao:

Pa i ne baš. Kako bi se svakako morao odrediti udio toga dijela da bi bio pogodan za pravni promet eventualno bi vam susjed mogao prodati taj udio čime bi postali suvlasnik u njegovoj nekretnini, na što ne vjerujem da bi pristao. Normalan postupak bi bio parcelaciju temeljem pravnog posla kojom se taj dio odvaja od susjedne nekretnine i pripaja vašoj ako bi baš željeli riješiti vlasništvo. Ako ne, moglo bi se osnovati pravo služnost i na tome dijelu uz određenu naknadu.

Koja stvarna sluznost bi se mogla osnovati?