Nekretnina - dokumenti?

[Vaza]

Kupujem stan i sadasnji vlasnik mi je na uvid dao izvadak iz knjige polozenih ugovora. Je li to isto sto i vlasnicki list i ako nije, mogu li na temelju podataka s tog izvatka osobno u lokalnoj gruntovnici dobiti vlasnicki list?

Nevezano uz prvo, kako i gdje provjeriti je li stan upisan u zemljisne knjige, jer ga na stranici "uredjenazemlja" nisam nasao?

Zgrada je iz sredine sedamdesetih, ako ima kakve veze...

Hvala unaprijed.

[ksa W123]

prije 16 sati , Vaza je napisao:

kako i gdje provjeriti je li stan upisan u zemljisne knjige, jer ga na stranici "uredjenazemlja" nisam nasao?

U kojem smislu upisan u zemljišne knjige? Na katastar.hr možete provjeriti da li je zgrada ucrtana u katastarski plan ako na to mislite, ali čim je riječ o KPU ta zgrada nije upisana u zemljišne knjige već se za nju vodi posebna knjiga (KPU)

prije 16 sati , Vaza je napisao:

Je li to isto sto i vlasnicki list

Da, tim izvatkom se dokazuje pravo vlasništva

https://oss.uredjenazemlja.hr/public/lrServices.jsp?action=publicBdcExtract

ovdje možete provjeriti na temelju danog izvatka iz KPU da li podaci odgovaraju onima sa danog izvatka iz KPU, možete još i preko e građani tako da ne gubite vrijeme čekajući u gruntovnici

[Vaza]

Prije 30 minuta, ksa W123 je napisao:

Da, tim izvatkom se dokazuje pravo vlasništva

Hvala na odgovoru. Koliko sam razumio, zgrada nije etazirana. 

Kakva je po trenutno vazecim propisima razlika glede prava vlasnistva za stan koji nije etaziran? Utjece li to na prodaju, najam, naslijedjivanje, darovanje...?

uređeno: 28. rujan 2020. od Vaza

[ksa W123]

Prije 20 minuta, Vaza je napisao:

Utjece li to na prodaju, najam, naslijedjivanje, darovanje...?

Nikako. Sve možete isto kao i kod stana upisanog u zk.

Prije 21 minuta, Vaza je napisao:

Kakva je po trenutno vazecim propisima razlika glede prava vlasnistva za stan koji nije etaziran?

Koliko je meni poznato nema značajnije razlike. 

[Ruby_Danderfluff]

Razlika je samo u tome što nema glavne knjige za nekretninu, nego se sve promjene vrše kroz knjigu položenih ugovora (KPU).