Nasljedstvo stana

[gala385]

Poštovani, pitanje se dijelom odnosi na nasljedno, dijelom na obvezno pravo...

Naime, osoba A (pokojna) kupila je stan od Industrogradnje 80tih, međutim nikada na stanu nije upisala vlasništvo u gruntovnici. Posjedujemo kupoprodajni ugovor, no nemamo tabularnu ispravu.

Rješenjem o nasljeđivanju (stan naveden na rješenju), iza osobe A nasljednicima je proglašeno tada živih 5 braće i sestara. U međuvremenu su preostala 2 brata i obitelji 3 pokojnih braće i sestara.

Što bi ukratko trebalo napraviti da 1 brat upiše vlasništvo na sebe? Koliko vidim industrogradnja d.d. ima pravnog sljednika. Nadalje, odvjetnik traži 15 tisuća kuna za rješavanje cjelokupnog postupka, po meni previše...

Lp

[IMPC]

Neće se nikako moći upisati samo jedan brat ako je njih 5 naslijedilo taj stan kao vanknjižno vlasništvo odnosno možda je u rješenje ušlo kao pravo iz kupoprodajnog ugovora?

[gala385]

Ma shvaćam, isplatili bi ostale...zanima me koliko komplikacija tu ima odnosno postupaka...

[IMPC]

Za početak trebate imati ugovor na temelju kojeg će se jedan brat legitimirati kao jedini vlasnik tog stana (može biti i da ga kupuje od svih ostalih nasljednika ili da mu ga oni daruju), to ne bi trebao biti problem. A nakon toga treba pokrenuti pojedinačni ispravni postupak (ako nemate tabularnu ispravu) u kojem će jedan od braće priložiti sve te dokumente (kupoprodajni ugovor s Industrogradnjom, rješenje o nasljeđivanju, ugovor na temelju kojeg postaje jedini vanknjižni vlasnik i kakve god još dokaze ima...). Svakako morate riješiti pitanje upisa i "počistiti" stanje u zk prije ili kasnije, čini mi se kao neminovno.