čestica nacionalizirane zemlje

[margarer333]

Dakle imam problem;

Moji roditelji su kupili zemlju, koja je bila nacionalizirana. Kako se to nekad radilo, 1962 g..

Sagradili su kućicu

I normalno su proživjeli svoj vijek, ne upisujući zemlju u gruntovnicu.

Tata je htio, ali nije znao. Sada je to na meni kćerci. prvo smo dobili geodeta, koji je rekao, da se kuća mora prvo legalizirati, dio koji je naknadno sagrađen, to smo napravili. Onda smo saznali, da je naša čestica upisana u neku zajedničku gruntovnicu, sa drugim česticama i da trebamo i odvjetnika. 

Odvjetnik je potreban jer se mora od svih nasljednika žena, bile su dvije sestre, od koje su moji kupili zemlju dobiti potpise, da nemaju ništa protiv toga, da se upiše? Ne znam jel to točno ili ja ne razumijem?

Zatim smo si i mi i jedna susjeda koja ima iste probleme potražili geodetski ured koji ima i odvjetnika, te geodetu unaprije uplatili 15000 kuna, što smo svakako pogriješili, ali smo eto imali povjerenje. 

Prošlo je od toga dvije godine, on je dolazio mjeriti i sve, ali stvari se nisu pomaknule ni za pedalj. 

On nam je obećavao, da će to sve jako brzo riješiti i mi vjerovali.

Sada se bojimo da smo prevareni i ne znamo kako dalje. Šta napraviti?

Hvala lp

[margarer333]

Ima li tko kakav savjet?

[margarer333]

Eto, vidim nitko ne zna. Imam još jedno pitanje, onako možda blesavo ali.....

pošto je ta zemlja naša i kuća gore već tolike godine, zašto u ovakvom primjeru ne vrijedi dosjelost?

[slavko1941]

Duboko sumnjam da je vaš otac 1962 godine od države kupio nacionalizirano zemljište na kojoj je i sagradio kuću.To se tada jednostavno nije moglo i to se tada tako nije radilo.

Moguće je da je dobio od ondašnjih Narodnih odbora i komisije za stambena pitanja koje su djelovale po tadašnjim općinama zemlju na korištenje. Naravno da je nije mogao upisati. Ali ako je i nacionalizirana imala je vlasnika od kojeg je oduzeta i on tada ili njegovi nasljednici imaju prvenstvo u nekom povratu. A iza toga navodite da su vaši kupili tu zemlju od neke dvije sestre, pa sada nije jasno čija je to ustvari zemlja.

Ali po vašoj tvrdnji vi ste legalizirali dio kuće i to je nejasno na koji ste način dio legalizirali, a dio koji je sagradio vaš otac niste iako je po vašoj tvrdnji to izgradio bez dozvole.

A u jučerašnjem postu navodite da je zemlja vaša. I ne čudite se da nema odgovora jer smisleni odgovor sa ponuđenim podacima je nemoguće dati.

[margarer333]

Ne, moji roditelji nisu ništa dobili. Bili su podstanari i kao obični radnici, štedili su, a ta zemlja bila je kao jeftina. Imamo originalni kupoprodajni ugovor. Zemlja je kupljena od dvije sestre. I meni je čudno kako se prodavala, ako je bila nacionalizirana. Moja mama je malo dementna i ne zna, a tata je umro. Dakle sva zemlja naša i od susjeda je upisana na  jedan zajednički izvadak iz gruntovnice. A piše tamo, po zakonu o nacionalizaciji zemlja se daje na korištenje dok na zemljištu postoji zgrada, tako piše kod svih. 

Legalizirali smo, što je bilo sagrađeno poslije 67? mislim, starije nije bilo potrebno. I tada smo od općine dobili uputu, da idemo kod geodeta neka nam urede upis u zk. Pošto sam se tada tek rodila, ni meni nije sve jasno, kak je to bilo, ali da se sve, sad izgleda urediti, ali, meni je više problem, jer ne živim u Hrvatskoj

Eto hvala lp

uređeno: 18. listopad 2020. od margarer333

[Spitfire]

prije 13 sati , margarer333 je napisao:

Dakle sva zemlja naša i od susjeda je upisana na  jedan zajednički izvadak iz gruntovnice. A piše tamo, po zakonu o nacionalizaciji zemlja se daje na korištenje dok na zemljištu postoji zgrada, tako piše kod svih. 

Prema ovoj zadnjoj vašoj objavi, ako su oni upisani kao oni koji imaju pravo korištenja, moglo se upisati vlasništvo temeljem odredbi čl.359, 360, i 362 Zakona, kako nositelji prava tako i nasljednici, bez obzira postoji li ili ne postoji kupoprodajni ugovor, napravi parcelacija, (legalizira) te provede kroz katastar i ZK. Je li se nešto zakompliciralo pa zato to toliko dugo traje ili je riječ o nečemu drugom, ne bih znao no za bilo kakav pokušaj povrata danih sredstava, bilo dogovorno ili putem suda nadam se da imate nekakov dokaz.

[margarer333]

Dokaz je jedino, na njihovoj ponudi se potpisao, kad je uzeo novac. Sada se nesto javio i rekao da je imao jedan velik posao, pa izgleda da nas je dao na kraj. Nadam se samo da je tako. Hvala puno na odgovoru

Lp

[margarer333]

Podižem ovu temu, jer geodet koji nam je uzeo novac nije napravio ništa, a prošlo je tri i pol godine. 

Ja sam se odlučila da ga prijavim poreznoj inspekciji radi prijevare, kao račun nam je samo potpisao ponudu na kojoj piše što će njegov ured napravit, a nije napravio ništa. 

Ne mogu razumjeti, da je netko tako pokvaren

Dakle, još uvijek tražim savjet?

Hvala

[margarer333]

Moja mama ima vlasnički list i rješenje o izvedenom stanju, ali nema gruntovnice

[margarer333]

Ispravak moja mama ima posjedovni list, a i svi susjedi na tom zk izvatku imaju posjedovni, dakle nikom još nije uspjelo upisati svoje nekretnine u zasebnu zk 1/1

[margarer333]

Jedan čovjek na drugom forumu mi je napisao ovo: Pokrenuti ZK ispravni postupak, formirati česticu (oko postojećeg objekta?... prema stanju u katastru?...) , obrisati društveno i upisati privatno vlasništvo i sve upisati u gruntovnicu?
To sve trebamo, a i te potpise od nasljednika. 

A ovaj geodet nije napravio ništa još, bar da ja znam. Ima li koji geodet ovdje, da mi savjetuje?