prava kod prodaje/podjele imovine

[demr]

Pozdrav. Usmenim dogovorom u prisustvu svjedoka roditelji su mi se obvezali ostaviti kuću u nasljedstvo. Kuća, bračna stečevima mojih roditelja, izgrađena je na zemlji koju je otac darovnim ugovorom dobio od svojih roditelja kada je već bio u braku s mojom majkom. Temeljem navedenog usmenog dogovora i u dobroj vjeri uložio sam značajna sredstva u adaptaciju nekretnine, te zadnjih 10 godina plaćam sve režije za navedenu nekretninu. Zbog poremećaja u obiteljskim odnosima, otac (jedini papirnati vlasnik nekretnine) je u cilju inaćenja odlučio prodati nekretninu (pretpostavljam u bescijenje) kako bi napakostio meni i majci. Paralelno s time traži i raskid braka.

Koja su prava moje majke? Polovica svega (zemlja + kuća)? Polovica izgrađene kuće? Ima li otac pravo prodati nekretninu po cijenu koju poželi, a tada majku namiriti razmjernim dijelom od prodaje (zbog činjenice da je većinski vlasnik cjeline ukoliko darovana zemlja nije predmet bračne stečevine)?

Polažem li zbog navedenog usmenog ugovora, ulaganja u nekretninu te podmirivanja svih režija zadnjih 10 godina pravo na bilo kakva potraživanja u slučaju prodaje?

Imamo li majka ili ja pravo blokirati prodaju navedene imovine?

Puno hvala na odgovorima i savjetima.

[Ruby_Danderfluff]

Po meni, upisani vlasnik je otac, ali je ulaganje majčino i Vaše, pa praktički na ime tog ulaganja i Vi i majka možete zahtijevati povrat Vašeg ulaganja iz kupoprodajne cijene, zbog čega će mu se možebitno ukazati da činom prodaje ostaje bez ičega - i kuće i novca. Možda mu se to može objasniti.