Samogradnja zimski vrt

[vstuba]

Pozdrav, molim savjet i uputu.

Imam kuću spojenu sa obje strane sa susjednim kućama, kao i vrt iza kuće. Cijela parcela je 288 m2, kuća je tlocrtno 86 m2. Iza kuće je nenatkrivena terasa cca 25 m2 i u nastavku vrt od 70-tak kvadrata. Ispred kuće je okućnica i parking ukupno cca 100 m2. 

Navedenu terasu i još dodatnih 5 m2 bih natkrio i bočno prema susjedima zatvorio drvenim zidovima, te frontalno prema vrtu staklenom kliznom stijenom. Konstrukcija bi bila drvena.

Konstrukcija krova bi se naslanjala na zid od kuće. 

Koje radnje su potrebne da bi navedni objekt bio legaliziran? 

Trebam li suglasnost susjeda? 

Mogu li sam graditi navedenu konstrukciju, obzirom da je riječ o drvenom montažnom objektu?

Smije li se navedeni objekt graditi obzirom na kvadraturu parcele? 

Ukoliko postojeća terasa nije upisana u gruntovnu, mijenja li to što? 

[Spitfire]

Prema Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima bez g.d i glavnog projekta može se graditi, slobodnostojeća ili sa zgradom konstruktivno povezana nadstrešnica tlocrtne površine 20 m2, terasa uz postojeću zgradu u razini terena tlocrtne površine do 20 m2. Dakle, sama nadstrešnica od 30 m2 se ne bi mogla graditi bez glavnog projekta. Nadalje, prema opisanom kako bi ste je zatvarali, bez obzira na materijal, ispada da ista nadstrešnica sa terasom gubi svoju funkciju te bi se moglo smatrati da se radi o nadogradnji postojeće građevine za što vam treba građevinska dozvola.

[vstuba]

Znači li to da takav objekt mora biti isključivo otvorenog tipa? Postoje li opcija za gradnju takvog pomoćnog objekta bez građevinske dozvole? Odnosno samo uz glavni projekt i uporabnu dozvolu? 

Trebam li suglasnost susjeda?

Mogu li sam graditi takav montažni objekt? 

[Spitfire]

, vstuba je napisao:

Znači li to da takav objekt mora biti isključivo otvorenog tipa?

Otvorena barem sa jedne strane.

, vstuba je napisao:

Trebam li suglasnost susjeda?

Ako nije na međi, u biti ne treba.

, vstuba je napisao:

Mogu li sam graditi takav montažni objekt? 

Zakonski, ne. 

[vstuba]

, Spitfire je napisao:

Otvorena barem sa jedne strane.

Ako nije na međi, u biti ne treba.

Zakonski, ne. 

Hvala puno na odgovorima. 

Da li definiciju "otvoren sa jedne strane" zadovoljava klizna staklena stijena u dimenziji pola širine terase koju bih natkrio?

Na međi je, kuće su u nizu, pa su nam i vrtovi spojeni. Kolika udaljenost od međe je minimalna, a da ne trebam suglasnost od susjeda za zatvaranje terase?

[Spitfire]

prije 1 sat, vstuba je napisao:

Da li definiciju "otvoren sa jedne strane" zadovoljava klizna staklena stijena u dimenziji pola širine terase koju bih natkrio?

Ne.

prije 1 sat, vstuba je napisao:

Kolika udaljenost od međe je minimalna,

Propisuju odredbe za provođenje prostornog planova Općine/Grada.

[vstuba]

A na koji način je u zakonu definirana pomoćna građevina/objekt do 50m2, npr. zimska kuhinja? 

Mora li biti odvojena od glavnog objekta ili se može napraviti u nastavku? 

[slavko1941]

Uz dužno poštovanje inzistirate na  rješenjima koje objektivno ne možete ostvariti. Vjerovatno su to kuće u nizu te bi vaša gradnja ozbiljno narušila arhitektonski sklad građevine. Ništa od toga ako ne dobijete suglasnosti vlasnika susjednih građevina. A u to sumnjam.

A moderator je sve lijepo naveo i dao vam savjet da pogledate u prostorne planove općine u kojoj stanujete i to je jedino mjesto gdje ćete naći odgovore na svoju kompliciranu situaciju. Pa potrudite se malo.

[vstuba]

, slavko1941 je napisao:

Uz dužno poštovanje inzistirate na  rješenjima koje objektivno ne možete ostvariti. Vjerovatno su to kuće u nizu te bi vaša gradnja ozbiljno narušila arhitektonski sklad građevine. Ništa od toga ako ne dobijete suglasnosti vlasnika susjednih građevina. A u to sumnjam.

A moderator je sve lijepo naveo i dao vam savjet da pogledate u prostorne planove općine u kojoj stanujete i to je jedino mjesto gdje ćete naći odgovore na svoju kompliciranu situaciju. Pa potrudite se malo.

Hvala na dežurnom dušebrižništvu i neponuđenom rješenju. 

[slavko1941]

Zahvaljujem na tekstu koji ste napisali, razumijem da postoje ljudi koji ne mogu prihvatiti istinu.

Ali bilo bi  dobro da pročitate Uvjete korištenja stranice.