Jump to content
Alfaholic

Isplata udjela imovine

Preporučene objave

Lijep pozdrav svima, ovako treba mi pomoć u vezi situacije u kojoj se nalazimo.. 

Naime 2002, nasljedili smo kuću od pokojnog djeda..odnosno  14/15 dijela(ostali suvlasnici su se odrekli u našu korist) i 1/15 glasi na tetu.. 

Sada mene ovako zanima.. Mi smo koristili tu kuću nakon što smo ju nasljedili,i ulagali zadnjih 17 godina u održavanje i renovaciju da bi se moglo u njoj živjet.. 

2003 je napravljena procjena od strane sudskog vještaka, baš iz tog razloga isplate ostalim suvlasnicima

Međutim u tih 17god se nikako nismo mogli dogovoriti, sad smo u pregovorima ali traži me isplatu 10x više nego je njen dio iznosio 2003 u toj procjeni.. 

Kakva ja prava imam? Mogu ja potražit naknadu za to što smo ulagali i održavali kuću tih 17godina?

Da bude jasno, ona nikad nije izrazila zelju niti za stanovanjem u kući niti ulaganjem u nju, tako da ona nema nikakvih uloga u njoj.. 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Aha razumijem.. 

Još jedno pitanje, i kada bi završili na sudu, dali bi ja mogao tražiti da se gleda procjena prije ulaganja i na temelju toga da isplatim udio.. 

Ili se gleda sadašnja vrijednost? 

Ponavljam zbog toga jer mislim da ne zaslužuje tako veliku svotu sa obzirom da nije ni lipe uložila.. 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Možete i tako, mada kada dođe do razvrgnuća suvlasništva, onda će se cijela nekretnina prodavati po utvrđenoj tržišnoj vrijednosti, i to ne niže od 4/5 tržišne vrijednosti na prvoj dražbi, a ne niže od 3/5 tržišne vrijednosti na drugoj dražbi. To će vjerojatno cjenovno obuhvatiti i visinu ulaganja na tih 14/15, pa ćete je moći isplatiti po toj vrijednosti.

Link to post
Podijeli na drugim stranicama
, Ruby_Danderfluff je napisao:

Možete potraživati naknadu za ulaganja učinjena u posljednjih 5 godina, jer je ostalo potraživanje zastarjelo. To uključuje i 1/15 režija, redovitog održavanja itd.

No i druga strana po pravilima stjecanja bez osnova  može potraživati naknadu za korištenje svoje 1/15-ine. 

 

, Alfaholic je napisao:

kada bi završili na sudu, dali bi ja mogao tražiti da se gleda procjena prije ulaganja i na temelju toga da isplatim udio.. 

Ili se gleda sadašnja vrijednost

Vrlo vjerojatno da bi glede citiranog u postupku razvrgnuća nastao spor, dakle parnica u kojoj bi dokazivali svoje tvrdnje povećanja vrijednosti nekretnine. 

Link to post
Podijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

If you have an account Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.




×
×
  • Napravi novi...