Klepetan objavljeno: 22. listopad 2020. Dijeli objavljeno: 22. listopad 2020. Poštovani, Pokušati ću opisati situaciju što je detaljnije moguće te shodno tome bih molim pravno mišljenje zbog odluke što ću s naslijeđenom nekretninom: Nekretnina je bila u vlasništvu mog pokojnog oca više od 5 godina - nasljedstvo prvog reda Nekretnina je po ostavinskoj raspravi moja 1/1 Na adresi naslijeđene nekretnine živim, ali na toj adresi nemam prijavljeno boravište niti prebivalište Vrlo su mi nejasni naputci na Središnjem državnom portalu, bune me. Molim vas pomoć vezano uz sljedeće: Ako prodajem naslijeđenu nekretninu, gore opisane činjenice koji su vjerojatno relevantne, u roku prije isteka 3 godine u mom vlasništvu (od pravomoćnosti ostavinske rasprave), plaćam li u tom slučaju porez na dohodak (25%)? Ako da, na koji iznos plaćam porez: prodajni iznos, prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili porez plaćam na iznos razlike prodajnog iznosa i tržišne vrijednosti? Još jedno, ako da: ako umjesto prodaje odlučim iznajmiti nekretninu do isteka 3 godine, plaćam li i onda 25% dohotka na vrijednost nekretnine? Puno hvala na mišljenju i srdačan pozdrav! Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Miljko odgovoreno: 2. studeni 2020. Dijeli odgovoreno: 2. studeni 2020. 1. Po mojem mišljenju ne bi trebali platiti porez jer je otuđenje obavljeno prema uspravnoj liniji koja ne plaća porez. 2. Porezna stopa iznosi 25 posto, a obračunava se na osnovicu koju čini razlika od prihoda od prodaje nekretnine (utvrđuju se prema tržišnoj vrijednosti) i nabavne vrijednosti nekretnine uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda. 3. Ne, ali se plaća 12% poreza na dohodak i pripadajući prirez (što vas ispadne efektivno 10% poreza na dohodak jer se porez na dohodak i prirez plaćaju na 70% ugovorene cijene najma, a ne na 100%) Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Spitfire odgovoreno: 2. studeni 2020. Dijeli odgovoreno: 2. studeni 2020. 1. Ne plaća se ali prema odredbama čl. 58 st. 4 Zakona o porezu na dohodak odnosno ne plaća se ako je otuđenje u neposrednoj svezi sa nasljeđivanjem nekretnina. Usput, rok je 2 godine a ne 3. te stopa poreza na dohodak od otuđenja nekretnina i imovinskih prava je 24% Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Matrix odgovoreno: 2. studeni 2020. Dijeli odgovoreno: 2. studeni 2020. prije 3 sati , Spitfire je napisao: Ne plaća se ali prema odredbama čl. 58 st. 4 Zakona o porezu na dohodak odnosno ne plaća se ako je otuđenje u neposrednoj svezi sa nasljeđivanjem nekretnina. Ovo iz razloga što stjecanje nasljeđivanjem nastupa po sili zakona, a ne pravnim poslovima. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.