Darovni ugovor i isplata novca bratu koji se odriče darovanog dijela

[pajo007]

Pozdrav,

majka zeli meni darovati dio svog suvlasnistva u nekretnini koje ima 1/3. Obzirom da imam brata kojem bi zelio isplatiti polovicu vrijednosti dijela nekretnine koja bi meni pripala darovnim ugovorm, zanima me na koji nacin to napraviti da pravno bude legalno. Za novac koji bi isplatio bratu podignut je nenamjeski kredit ( kredit podigla osoba koja nije u rodbinskoj vezi ). Vazno mi je da isplatim novac bratu, a isplacujem ga za dio nekretnine u kojoj on uopce nije u vlasnickom udjelu.

[Matrix]

Prije 24 minuta, pajo007 je napisao:

Vazno mi je da isplatim novac bratu, a isplacujem ga za dio nekretnine u kojoj on uopce nije u vlasnickom udjelu

Takva isplata vam neće biti garancija da brat eventualno u budućnosti iza smrti majke neće zatražiti nužni dio, zbog čega sam mišljenja kako bi novac koji ste namijenili kao "isplatu" upravo majka trebala darovati vašem bratu, no nikako usmeno darovanje. 

[pajo007]

U biti mene zanima kako bi se to pravno moglo riješiti potpisivanjem određenog ugovora kod javnog bilježnika i kako bi se taj novac mogao isplatiti na sasvim legalan način? Da li bi se oporezivao i kako? U slučaju da majka isplati taj iznos bratu, na koji način bi se njoj prebacio novac s obzirom da ne kupujem nekretninu nego mi se ista daruje. Pretpostavljam da bi u tom slučaju novac uplaćen od treće osobe majci odmah bio sumnjiv poreznoj. Nije mi cilj izbjeći plaćanje određenog poreza ukoliko postoji pravni okvir na koji način da treća osoba isplati majci novac koji će ona darovati bratu. I napravi se ugovor da se brat odriče budućih potraživanja prema darovanoj nekretnini.

S time da je treća osoba moja buduća supruga. ( napominjem radi pravne situacije). 

Unaprijed se zahvaljujem na odgovorima. 

 

uređeno: 26. listopad 2020. od pajo007