Darovanje nekretnine

[DOCENAT]

Brat mi je direktor firme, koju je naslijedio od oca (d.o.o.), koja posjeduje stan s garažnim mjestom kupljen 2006.g. U stanu je trebalo biti sjedište firme, ali to nikad nije realizirano. Pošto nemam osigurano stambeno pitanje, firma (brat) bi mi darovao tu nekretninu.

Firma je aktivna, ali bez prihoda više od 5 godina.

Stan ima status nekretnine za daljnju prodaju i nije nikad korišten. 

Kod kupnje stana plaćen je PDV (22%) i porez na promet nekretnina (5%).

Da li je ovakvo darivanje moguće realizirati i na koji način? Koji su troškovi event. realizacije?

[Ruby_Danderfluff]

Nije moguće realizirati, jer bi to bilo neosnovano umanjenje imovine trgovačkog društva. Po mom mišljenju, najispravnija bi bila kupoprodaja po procijenjenoj tržišnoj vrijednosti, jer bi u protivnom trgovačko društvo i odgovorna osoba mogli odgovarati što su uskratili svoje trgovačko društvo za određenu imovinu, a državu za dužni porez (PDV) i da im se taj PDV naplati. Ako kupoprodaja nije izvediva, možda da razmišljate o dugoročnom najmu s uračunavanjem najma u kupoprodajnu cijenu.