Ulazak u kuću

[marija.du]

jedna sam od nasljednica kuce, medjutim druga nasljednica drzi kljuc kuce i ne zeli mi ga dati, i zivi u toj kuci. na koji nacin mogu uci u kucu, tj. na neki nacin provaliti? mogu li promjeniti bravu? moze li mi ona zbog toga zvati policiju? našla sam u odgovoru da mogu prijaviti prebivalište te kao ono pozvati bravara da mi otvori da sam izgubila ključ i da mi policija tu ne može ništa. Da li na isti način stvar gleda ako prijavim boravište?

hvala

 

[slavko1941]

Nemojte ništa raditi na silu, sila zakon ne mijenja.

Morati ćete sudskim putem tražiti da sud odredi koji je dio kuće vaš, a koji dio drugog nasljednika i tek tada ući u posjed vašeg dijela nasljedstva.

[Ljupko]

Ništa, nažalost bez dogovora sa posjednicom. Naš pravni poredak stavlja pravo posjeda iznad prava vlasništva. Doista frustrirajuće za obične smrtnike ali to je b(o)erba pravnika. Znači ona je sada u posjedu kuće koja je i tvoje vlasništvo. Bez njenog pristanka ne možeš ništa što do sada nisi radila. Sada moraš pokupiti sve papire koje dokazuju tvoj udio na toj nekretnini. Naći odvjetnika i pokrenuti sudski spor. NIŠTA samostalno jer je ona pod zaštitom zakona i svaki tvoj samostalan potez mimo nje koštat će te. Ako ti pokreneš spor tražeći zaštitu svog vlasništva i povrat posjeda trebat će vremena ali će te mimoići faza tužbe ometanja posjeda, vraćanja u prvobitno stanje i troškovi u ovom postupku. Moraš se pomiriti sa činjenicom da slijedeće 2-4 godine nećeš moći ući u svoj dio kuće. 

[akacija]

Da li je moguće u takvoj situaciji zahtijevati od suvlasnika koji je zaposjeo nekretninu da plaća najam za dio (tj. udio) koji nije njegov ali ga koristi?

Ali, to što zakon štiti onog koji je tuđe oduzeo.. ne zvuči baš dobro. Ne mogu shvatiti po kakvoj je to logici, a valjda postoji neki razlog zašto je tako?!

[Ljupko]

Možeš ti zahtijevati a on ti se isto može samo nasmijati. On je po našem zakonu u povoljnijem položaju od tebe. On određuje što mu odgovara. A njegov odvjetnik će to sve podebljati. 

Eventualno u sudskom postupku, uz ostalo tražiti i naknadu. Moraš odvjetniku napomenuti da ti to traži i da uđe u zapisnik. Po raspravi odvjetnicima 400-1000kn, pisanje dopisa od 200-1000kn, sudska naknada ovisno o visini spora, izlazak na teren oko 400kn i ostalo.

No ako budeš išla po redu, ništa na silu, dobit ćeš spor. Znači povadi sve papire, računaj na 10.000kn troška, angažiraj odvjetnika i pokreni  TI tužbu. 

[akacija]

Kod mene je situacija donekle drugačija jer ja ipak koristim dio svog dijela, a nisam baš sigurna da je ono što bi dobila sudskim postupkom bilo vrijedno istog. Mada, prije ili poslije, morat ću to na neki način riješiti. U svakom slučaju, hvala na informacijama, dobro je znati kako stvari stoje.

 

[Ljupko]

No, moraš (trebali bi svi) znati da se posjed izbija jednostavnom mada nešto dužom tužbom za uznemiravanje vlasništva. Ako posjed ostaje miran, vlasnik ne intervenira, nakon 20 godina posjednik ima pravo da taj posjed, služenje tvojim vlasništvom, pretvori u zahtjev i upis služnosti u knjige. Ako je posjednik bio u posjedu i prije tebe a ti se nisi bunila, kada je na tebe prešlo vlasništvo, onda se vrijeme i prije tebe kalemi, nadodaje tebi. Tako da je, a obični smrtnici nisu toga svjesni, posjed gadna stvar a ako se ne reagira postaje još gadnija stvar. Kažu da nema ništa besplatno, zaborave da ulazak u posjed i tako korištenje tuđega ne košta ništa osim 30 dana nereagiranja vlasnika.