Oslobađanje poreza kod prve nekretnine

[snake]

Muž i njegov brat su naslijedili stan od mame,svaki pola.Sada se ide u prodaju da se brata isplati pa me zanima da li mi muž može biti oslobođen plaćanja poreza pri kupnji nove nekretnine?

[Borgec]

Poštovana,

 

Sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina, članak 11, stavak 1, točka 9. porez na promet nekretnina ne plačaju:

građani koji kupuju prvu nekretninu (stan ili kuću) kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje uz uvjet:

 

9.1. da imaju hrvatsko državljanstvo,

 

9.2. da prijavljuju prebivalište u mjestu i na adresi gdje se nekretnina (koju kupuju) nalazi,

 

9.3. da veličina nekretnine (stan ili kuća) koju kupuje građanin, ovisno o broju članova njegove uže obitelji, ne prelazi površinu kako slijedi:

 

za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora

 

za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora

 

za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora

 

za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora

 

za 5 osoba do 100 m2 stambenog prostora

 

za 6 osoba do 110 m2 stambenog prostora

 

za 7 i više osoba do 120 m2 stambenog prostora

 

9.4. ako veličina nekretnine (stan ili kuća) koju građanin kupuje prelazi zadane površine iz podtočke 9.3. tada se porez na nekretninu plaća samo na višak stambenog prostora,

 

9.5. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu drugu nekretninu (stan ili kuću) koja zadovoljava njihove stambene potrebe. Pod nekretninom (stan ili kuća) koja zadovoljava stambene potrebe smatra se vlasništvo stambenog prostora koji je opremljen osnovnom infrastrukturom i zadovoljava higijensko-tehničke uvjete. Odgovarajućim stanom ne smatra se stan u vlasništvu fizičke osobe kojim se koristi zaštićeni najmoprimac,

 

9.6. da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan, odnosno kuću za odmor te druge nekretnine znatnije vrijednosti. Pod drugom nekretninom znatnije vrijednosti podrazumijeva se građevinsko zemljište i poslovni prostor u kojem građanin ili član njegove uže obitelji ne obavlja registriranu djelatnost, a vrijednost nekretnine je približna vrijednosti nekretnine (stana ili kuće) koju građanin kupuje,

 

9.7. članovima uže obitelji, u smislu ovoga Zakona, smatraju se bračni drug te djeca prijavljena na istoj adresi kao i građanin.

 

Da li Vaš suprug ispunjava gornje uvjete? Ako da, onda je oslobođen plačanja.

 

[snake]

" da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan", da li se pola stana računa kao "taj stan" ?

[anonimno]

Pa Borgec ti je to savršeno napisao, samo treba polako čitati.Ak i dalje ne razmeš,odi na poreznu u općinu i tamo ti sve vele.

[Borgec]

snake je napisao:

" da građanin te članovi njegove uže obitelji nemaju u vlasništvu stan", da li se pola stana računa kao "taj stan" ?

 

Poštovani,

 

Budući da je zakon propisao "stan", onda to ne znači dio stana, pa se stoga pola stana ne računa.

[anonimno]

Koliko onda treba platiti ako velicina nekretnine prelazi zadanu povrsinu za 6m2?

Da li se to onda racuna kao 6 X cijena kvadrata pa od toga 5 %?

[wilmica]

Imam nekoliko pitanja vezanih za oslobađanje od poreza na prvu nekretninu.

Muž i ja smo kupili stan prije 2 mjeseca i kada smo dobili sve papire otišli smo na poreznu upravu, gdje smo samo prijavili tu nekretninu i gospođa koja tamo radi nam je rekla da smo svoju zakonsku obvezu isvršili i da sad čekamo nekakvo rješenje.

1. Je li možda netko zna kakva je procedura u ovom slučaju?

2. Kada bismo se trebali prijaviti na ovu adresu na kojoj smo kupili stan?

3. Od kojeg datuma ide prijava da smo na tom stanu (od datuma kupnje ili prijave na novo mjesto prebivalista)?

4. U kojem se roku plaća porez na višak kvadrata, u nasem slucaju 6-7 kvadrata?

Molim vas, ako netko možda zna odg. na ova pitanja da mi javi...Thanx!!!!

[bovu]

trebali ste se prijaviti na adresu kupljenog stana odmah po kupovini temeljem kupoprodajnog ugovora i tada prijaviti porez i tražiti porezno osloboađanje po zakonu.

zahtjevu ste trebali priložiti i potvrdu od policije da ste se prijavili na kupljenoj nekretnini.

možda ni sad nije kasno jer upravni postupak nije završio.

znači hitno prijaviti prebivalište na nekretnini koju ste kupili i sa potvrdom o prijavljenom prebivalištu ,od policije otići u porezn i priložiti je poreznoj prijavi,uz zahtjev za oslobađanje od poreza.

kad dobijete porezno rješenje dobit čete i uplatnice za porez.