Parcelacija

[MaksGrimm]

Dobar dan.

Ovo su karakteristike parcele:

• Zemljište se nalazi u građevnoj (M1 mješovita / pretežno stambena) zona prema GUPu
• Zemljište je u neizgrađenom građevinskom području
• Na zemljištu nije ništa trenutno izgrađeno

Koje iman ovlasti kao vlasnik da parceliram zemljište (zbog relativno velike kvadrature) radi prodaje? Npr. želim od jedne parcele od 3000 m² napravit 3 po 1000 m²?

Hvala

[Spitfire]

Parcelacija neizgrađenog građevinskog zemljišta može se provoditi u skladu sa svakim prostornim planom ako se zemljište nalazi na području na kojem nije propisana obveza donošenja urbanističkog plana uređenja, što bi značilo da PPU ili GUP imaju propisane uvjete provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću  propisanom za UPU.

[MaksGrimm]

, Spitfire je napisao:

Parcelacija neizgrađenog građevinskog zemljišta može se provoditi u skladu sa svakim prostornim planom ako se zemljište nalazi na području na kojem nije propisana obveza donošenja urbanističkog plana uređenja, što bi značilo da PPU ili GUP imaju propisane uvjete provedbe zahvata u prostoru s detaljnošću  propisanom za UPU.

Pregledom PPU i GUPa te općine, nisam vidia nikakve uvjete za parcelaciju u svrhu prodaje zemljišta. Za navedenu parcelu nema obaveze donošenja UPUa.

Di mogu nać dodatne informacije?

Još jedno dodatno pitanje - koja je konkretno svrha PPU i GUP za recimo ovu općinu ako imaju 95% indentičan sadržaj? Kojeg se mora pratit ako imaju razlike? Da li je neki od ta dva onda "bitniji"?

Hvala