Povratak novca od najma

[leke4352]

Pozdrav,

Raskinut je ugovor o najmu i u raskidu pise da ugovor stupa u snagu 31.01.2021 sto je ovaj mjesec. Najam je placen za 2 mj i 3 mj, zanima me u slucaju da najmodavac ne zeli vratiti novce, sto mi je raditi? jer nije nista bilo spomenuto tijekom raskida.

Hvala puno i lijep pozdrav.

[Ruby_Danderfluff]

Je li ugovoren otkazni rok?

[leke4352]

, Ruby_Danderfluff je napisao:

Je li ugovoren otkazni rok?

Da ugovoren je i potpisan. Najam je bio placen prije sklapljanja otkaznog ugovora

[Ruby_Danderfluff]

Koliko traje otkazni rok? Dakle, je li ugovoreno da odluka o otkazu stupa na snagu 31.01.2021., pa onda ima 60 dana otkaznog roka za vrijeme kojega najmoprimac može koristiti prostor, ili je ugovoreno da otkazni rok teče do 31.01.2021. i nakon tog datuma najmoprimac mora predati prostor natrag najmodavcu? 

U prvom slučaju, bit će iskorištene najamnine za vrijeme trajanja otkaznog roka, pa nema povrata, a u drugom slučaju bi se najamnine za 02. i 03. mjesec morale vratiti najmoprimcu, bilo u mirnom postupku, bilo tužbom radi stjecanja bez osnove.

[leke4352]

prije 9 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

Koliko traje otkazni rok? Dakle, je li ugovoreno da odluka o otkazu stupa na snagu 31.01.2021., pa onda ima 60 dana otkaznog roka za vrijeme kojega najmoprimac može koristiti prostor, ili je ugovoreno da otkazni rok teče do 31.01.2021. i nakon tog datuma najmoprimac mora predati prostor natrag najmodavcu? 

U prvom slučaju, bit će iskorištene najamnine za vrijeme trajanja otkaznog roka, pa nema povrata, a u drugom slučaju bi se najamnine za 02. i 03. mjesec morale vratiti najmoprimcu, bilo u mirnom postupku, bilo tužbom radi stjecanja bez osnove.

Zahvaljujem se na pomoci i strpljenju.

 

---

Raskidni ugovor:

Clanak 1. pise o ugovoru o najmu stana i adresa stana

Clanak 2. Ugovorne strane suglasno izjavljuju dase ugovor iz clanka 1. Sporazumno raskida. Raskid ugovora stupa na stanu 31.01.2021. godine, danom iseljenja Najmoprimca iz predmetnog stana.

Ostali clanci su vezani da je stan funkiocalan i da se rezije moraju platiti za prosinac 2020 i sijecanj 2021 . (Ne pise nista za otkazni rok jedino u 'Ugovor o najmu stana')

---

Ugovor o najmu stana:

Clanak 10. Otkazni rok kako za najmodavca tako i za najmoprimca iznosi 30 dana, a otkaz se daje u pisanom obliku.

Ostali clanci su vezani za stan, trajanje ugovora i placanje najma i rezija.

 

---

 

Da li to znaci da je najamnina placena za otkazni rok? posto otkazni rok istjece ovaj mjesec? i najmodavac treba vratiti najam za ostale placene mjesece? Hvala puno.

uređeno: 13. siječanj 2021. od leke4352

[Ruby_Danderfluff]

Po mom mišljenju, tako je, treba vratiti, bilo bi dobro da ste to uglavili u sporazumu o raskidu ugovora, ali ako imate dokaz da ste platili, onda ne bi trebalo biti problema taj povrat ostvariti.

[leke4352]

prije 10 sati , Ruby_Danderfluff je napisao:

Po mom mišljenju, tako je, treba vratiti, bilo bi dobro da ste to uglavili u sporazumu o raskidu ugovora, ali ako imate dokaz da ste platili, onda ne bi trebalo biti problema taj povrat ostvariti.

Hvala puno, uplaceno je internet bankarstvom u opisu je 'Najam' i takoder ima Viber poruke.