Najam bez prijave

[Fleka123]

Poštovani,

otac mi je preminuo prošli tjedan. Nismo bili neko vrijeme u kontaktu kako je imao problema s alkoholom. Saznao sam u međuvremenu da je živio neprijavljen kod jedne osobe i plaćao najam na crno. Kontaktirao sam tu osobu jer bi trebao preuzeti njegove stvari i dokumente koji se nalaze u tom prostoru. No ta osoba ne želi sudjelovati i promijenila je bravu čim sam mu javio da je otac preminuo.

Sada mi ta osoba ne pušta da preuzmem osobne stvari, i zanima me dali postoji pravno sredstvo koje bi mogao koristiti u razgovoru s tom osobom vezano za prijavu najma na crno, tako da me pusti unutra da uzmem što mi je od oca? Ljudi iz njegovih krugova su upoznati s tim aranžmanom i mogu posvjedočiti da je tamo živio.

U biti je ta osoba iskorištavala oca jer su to prostorije konventirane iz garaže u mali radni prostor bez grijanja, pa je zarađivo na njemu koliko je mogao.

Ako nemam pravnu argumentaciju da to riješim mirnim putem kroz razgovor onda ću stvari ostaviti gdje jesu ...

[felixx]

prije 8 sati , Fleka123 je napisao:

Sada mi ta osoba ne pušta da preuzmem osobne stvari, i zanima me dali postoji pravno sredstvo koje bi mogao koristiti u razgovoru s tom osobom vezano za prijavu najma na crno, tako da me pusti unutra da uzmem što mi je od oca? Ljudi iz njegovih krugova su upoznati s tim aranžmanom i mogu posvjedočiti da je tamo živio.

Ta osoba je:

1. Bespravno preuredila prostor iz garaže u stambeni/radni prostor

2. Ilegalno iznajmila prostor, nije prijavila prebivalište ili boravište najmoprimca

3. Ne plaća porez na prihod od najma prostora

4. Iznajmljuje prostor bez da je napravjen ebergetski certifikat.

5. U posjedu je tuđih osobnih dokumenata 

Dođete tamo, poželjno u pratnji bar jednog svog prijatelja i jednog iz kruga očevih poznanika koji može posvjedočiti da je otac tamo živio.

Prijatelj ne mora niti izlaziti iz auta, on je samo svjedok ako bi vas ovaj 'najmodavac' htio optužiti da ste prijetili kakvim nasiljem. On može po potrebi i snimiti događanje smartfonom , u slučaju da dođe do konflikta. 

Najmodavcu objasnite da ćete pozvati policiju jer on drži dokumente i stvari vašeg oca. Nakon toga neka on objašnjava kako su se te stvari zatekle kod njega (da ih nije ukrao mrtvoj osobi) , a nakon toga mu slijede i prijave poreznoj upravi zbog utaje poreza na prihod i građevnskoj inspekciji. 

Objasnite dotičnom da samo želite u miru uzeti osobne stvari i dokumente pokojnog oca te vas nije briga za drugo. Ali ako vam misli stvarati probleme, prijavljivati ćete ga za sve gore navedeno, a zbroj najmanjih mogućih kazni sigurno će biti brojka sa pet znamenki. 

Pa neka razmisli.

[Fleka123]

Hvala vam puno

[Fleka123]

, felixx je napisao:

Ta osoba je:

1. Bespravno preuredila prostor iz garaže u stambeni/radni prostor

2. Ilegalno iznajmila prostor, nije prijavila prebivalište ili boravište najmoprimca

3. Ne plaća porez na prihod od najma prostora

4. Iznajmljuje prostor bez da je napravjen ebergetski certifikat.

5. U posjedu je tuđih osobnih dokumenata 

Dođete tamo, poželjno u pratnji bar jednog svog prijatelja i jednog iz kruga očevih poznanika koji može posvjedočiti da je otac tamo živio.

Prijatelj ne mora niti izlaziti iz auta, on je samo svjedok ako bi vas ovaj 'najmodavac' htio optužiti da ste prijetili kakvim nasiljem. On može po potrebi i snimiti događanje smartfonom , u slučaju da dođe do konflikta. 

Najmodavcu objasnite da ćete pozvati policiju jer on drži dokumente i stvari vašeg oca. Nakon toga neka on objašnjava kako su se te stvari zatekle kod njega (da ih nije ukrao mrtvoj osobi) , a nakon toga mu slijede i prijave poreznoj upravi zbog utaje poreza na prihod i građevnskoj inspekciji. 

Objasnite dotičnom da samo želite u miru uzeti osobne stvari i dokumente pokojnog oca te vas nije briga za drugo. Ali ako vam misli stvarati probleme, prijavljivati ćete ga za sve gore navedeno, a zbroj najmanjih mogućih kazni sigurno će biti brojka sa pet znamenki. 

Pa neka razmisli.

Nazvao sam tu osobu, ona je rekla da ga slobodno prijavim da je on advokat. Koliko su mi rekli prijatelji od oca, u tom stanu se nalaze dokumenti, peć, krevet, frižider ... ne previše vrijednosti. Ako je bilo novaca sigurno ih tamo više nema. Svjedoke o najmu na crno ne želim uplitati u prijave, a jedino što imam je snimljeno na mobitelu telefonski razgovor s tom osobom koja je priznala da je držala u najmu oca dvije godine na crno, i da me potražuje novce jer mu navodno otac duguje novac za najamninu (što su mi je njegov prijatelj potvrdio da nije istina).

Dali mi se isplati obavljati prijave pošto je ta osoba kakva je, s obzirom da imam samo telefonski poziv snimljen kao dokaz (u razgovoru se spominju imena, piše njegov broj mobitela)

Ako bi ga mogao prijaviti to bi bilo onda bilo samo jer se tako odnosio prema situaciji, a sam ne želim trošiti novce na odvjetnike na tužbe.

[Ruby_Danderfluff]

Načelno govoreći, najmodavci imaju zakonsko pravo zadržanja na stvarima najmoprimaca koji su ostali dužni. Barem provjerite je li čovjek zaista odvjetnik LINK

[Fleka123]

Na 21. 01. 2021. at 12:21, Ruby_Danderfluff je napisao:

Načelno govoreći, najmodavci imaju zakonsko pravo zadržanja na stvarima najmoprimaca koji su ostali dužni. Barem provjerite je li čovjek zaista odvjetnik LINK

Najam je bio na crno, otac mu je plaćao na crno, to su mi potvrdili njegovi prijatelji, da nema dugovanja prema njemu. Jednostavno je taj odvjetnik prevarant.

 

Danas sam zaprimio tužbu kao nasljednik sredstva s očeva računa od njegovog odvjetnika. On je zastupao oca u parnici protiv majke koja se je završila prije nekoliko godina. Spor je završio isplatom majke ocu za nužni dio stana koji je kupila za vrijeme njihovog braka.

Po završetku zadnje parnice otac je platio odvjetniku usluge na ruke na sudu, za što postoje svjedoci. Majka je ocu dala iznos od cca 100.000 kn na ruke po završetku spora.

1) Tuži me za iznos od ~25.000 kn + zatezne kamate na par godina za njegove usluge prema mom pokojnom ocu u sporu. Odvjetnika zastupa druga odvjetnica koja je navela trošak pisanja tužbe od 1600 kn. Kako su stvari od oca kod njega, nije moguće da dođem do ikakve papirologije koju bih mogao koristiti kao dokaz da otac nema dugovanja. Što mi je napraviti i koliko je izgledno da dobijem parnicu na temelju iskaza svjedoka ili nekog drugog pristupa?

2) Vezano za najam na crno i iznudu za novca od strane odvjetnika za najam prostora na crno mom pokojnom ocu u roku od par godina, nisam podnio prijave. Ono što imam kao dokaz je telefonski poziv koji sam snimio u prvom mjesecu dok sam razgovarao s njim i gdje je rekao da je on bio kod njega na crno i da mu nije plaćao dvije godine najam i da mu to trebam podmiriti. Što nije istina po svjedočenju očevih prijatelja a i logici stvari, ako mu nije plaćao odvjetničke usluge, on mu nebi nudio smještaj na crno. Dali je to dovoljan dokaz za podnjeti prijavu i ima li to kakvog smisla odraditi? Nemam osobno potrebe se baviti tim stvarima ali sada preko oca imam probleme s njegovim odvjetnikom koji zarađuje na prevarama i tko zna kada i kako ću ga skinuti s leđa.

 

Dali me taj odvjetnik uopće može tužiti ako na ostaviti nije prikazan dug? A na ostavini nije prikazano nikako dugovanje

uređeno: 25. lipanj 2021. od Borbena7
Osobni podatak - ime i prezime odvjetnika

[Borbena7]

prije 1 sat , Fleka123 je napisao:

Dali me taj odvjetnik uopće može tužiti ako na ostaviti nije prikazan dug?

Da, može.

prije 1 sat , Fleka123 je napisao:

A na ostavini nije prikazano nikako dugovanje

Predmet ostavinske rasprave nije dugovanje, a za dugove ostavitelja možete odgovarati samo do visine vrijednosti nasljeđenog dijela imovine.