Kupnja zemljišta s temeljima i nastavak gradnje

[buhtoljub]

Pozdrav, razmišljamo o kupnji zemljišta na kojem postoje već temelji, izdana je građevinska dozvola i plaćene sve naknade. Spletom okolnosti vlasnik se preselio i nikad nije nastavio gradnju (prošlo je više od 4-5 godina). Zanima me koliko je komplicirano sada nastaviti gradnju i izmijeniti projekt (nešto sitno bismo "nadoštukavali" temelje, za svega par metara od inicijalno zamišljenog projekta)?. Vrijedi li išta što je dosad plaćeno ili ovakva kupnja nosi skriveni trošak dodatne investicije izmjene postojećeg stanja pa se ne isplati?

[Miljko]

S obzirom na protok vremena gradevinska je najvjerojatnije istekla (postoji rok u kojem se mora zavrsiti nekretnina od dana pocetka gradnje) tako da bi ponovo morali vaditi dozvolu da biste mogli graditi (sto povlaci sve troskove ispocetka)

 

[prof]

Poštovani buhto,

možda imate sreću da je dosadašnji vlasnik postupio po Zakonu o građenju i prijavio inspekciji datum početka gradnje nakon pravomoćnosti građevonske dozvole. Takav rasplet bi Vam olakšao situaciju te bi samo trebali tražiti izmjenu i dopunu građevinske dozvole. Provjerite kod vlasnika parcele.

Lijep pozdrav

uređeno: 25. siječanj 2021. od prof