Nasljedstvo i porezni dug

[zad12]

Pozdrav ,

nakon smrti strica  , petero nećaka  je nasljedilo kuću , svaki po 1/5. 

Odlučili su je prodati , pronašli kupca ( realna tržišna cijena ) , međutim jedan nasljednik ima ogroman porezni dug i porezna uprava je stavila zabilježbu na njegov dio.

Službenik u poreznoj je usmenim putem tražio da se uplati kompletan dug dotičnog nasljednika koji višestruko premašuje vrijednost njegovog nasljeđenog dijela.

Je li to zakonom stvarno tako regulirano , ili porezna može naplatiti samo petinu ukupne vrijednosti nekretnine , koliko iznosi njegovo stvarno  vlasništvo?

Hvala

 

[Ruby_Danderfluff]

To je dug nasljednika, ne ostavitelja. Hipoteka (što ovo zacijelo jest), opterećuje nasljednikovo vlasništvo do visine koja je navedena u hipoteci i Porezna uprava ima svako pravo (i obvezu, s obzirom da se radi o državnom tijelu) ne izdavati brisovno očitovanje za brisanje navedene hipoteke do isplate cjelokupnog duga. Da se radilo o dugu ostavitelja koja opterećuje nekretninu ili jedan njezin dio, onda bi nasljednici odgovarali za dug do visine vrijednosti naslijeđene imovine, ali ovo nije taj slučaj.

[zad12]

Ispričavam se unaprijed ako ne razumijem dobro terminologiju. Nasljednik ( dužnik)  je u vlasništvu 1/5 nekretnine , i kupac bi taj iznos uplatio poreznoj upravi . Dakle , dužnikovo  vlasništvo. Ostali nasljednici bi prodali svoje udjele u nekretnini . Može li hipoteka biti na cjelokupnoj nekretnini , ako je dužnik vlasnik samo petine ? 

[Ruby_Danderfluff]

Ne može, ali na toj petini će ostati i nakon prodaje kupcu, bez obzira na uplatu kupca poreznoj upravi, osim ako ste se drugačije sporazumjeli s poreznom. Nasljednik bi ostatak duga (koji je veći od vrijednosti te petine i kupoprodajne cijene za tu petinu) trebao uplatiti poreznoj upravi, kako bi porezna uprava izdala brisovno očitovanje za tu petinu tako da bi kupac dobio čistu nekretninu bez tereta.