Podjela zemljišta suvlasnika

[herostrat]

Molio bih pomoć ako netko ima ideju.

Dva 1. rođaka "posjeduju" nekoliko hektara zemljišta u omjeru 50:50. Nizom nekih životnih okolnosti (nisu bitni za slučaj) čitava imovina upisana je samo na jednog rođaka. Obojica su u jako dobrim odnosima i obojica svjesna da je imovina zajednička (što se potvrđuje i u činjenici da su, pri prodaji dijela zemljišta, novac dijelili ravnopravno). E sad... Rođak na kojem je sva imovina nema potomaka a ovaj drugi (koji "na papiru" nema ništa) ima familiju. Sada bi oni htjeli to zemljište formalno podijeliti ali ne ne znaju kako. Naime, riječ je o prilično vrijednom zemljištu pa bi porez, u slučaju darovnice, bio prevelik za obojicu. Razmišljali su i o Ugovoru o doživotnom (i dosmrtnom) uzdržavanju ali su zaključili (ne znam jesu li u pravu) da je samo prvi nasljedni red oslobođen plaćanja poreza kod ovako stečene imovine.

Dakle, moje pitanje je: na koji najbezbolniji način podijeliti zemljište (makar i u idealnom suvlasništvu) a da to ne podrazumijeva (u ovom slučaju) plaćanje desetke tisuća eura poreza? Postoji li takav način. Napominjem da su obojica u jako dobrim odnosima i ovaj, "papirnati" vlasnik bi prihvatio bilo što (osim, naravno, ako baš ttime znantno ne ugrožava svoje interese).

Hvala.

[Spitfire]

Ne vidim tu nekakovu mogućnost bilo naplatnim ili besplatnim pravnim poslom bilo darovanjem pa čak i mogućom dosjelošću. No kako je slučaj specifičan pogledajte pp.