Darovanje nekretnine pod ugovorom o uzdržavanju

[jason_bourne]

Poštovani,

Da li je moguće darovati nekretninu koja je predmet ugovora o uzdržavanju te ugovor nije uknjižen u zemljišnu knjigu kao teret. Strana ugovora koja je davatelj uzdržavanja se ne pridržava svojih obveza, a ugovor je potpisan davno. Ako to nije moguće, da li je onda moguć raskid ugovora te kojim putem se može raskinuti?

Unaprijed hvala na odgovorima.

[Ruby_Danderfluff]

Moguće je darovati nekretninu, jer svatko može raspolagati svojom nekretninom kako hoće dok je živ i dok je njegova. Upis u zemljišne knjige ugovora o doživotnom uzdržavanju ima samo publicitetnu funkciju, da se onaj koji takvu nekretninu kupi ili dobije u slučaju spora radi povrata, ne može pozivati da nije znao da postoje neka prava trećih na toj nekretnini, ali čak i da je ugovor o doživotnom uzdržavanju zabilježen u zemljišnoj knjizi, ona se i dalje može darovati.

Bilo bi, dakako, sigurnije prvo raskinuti ugovor o doživotnom uzdržavanju, jer se tako izbjegavaju budući sporovi, a ugovor se raskida isto onako kako je sklopljen - u pisanom obliku i solemniziranom aktu ili ovjerenom od strane suda.