Najam poslovnog prostora

[VanPametiSB]

Postovani 

Zanima me sljedeće:

Zivim u kuci na katu dok je u prizemlju kuce poslovni prostor...kada sam kupovao kucu 2016 godine dobio sam od porezne 2 godine zabrane najma prostora( neznam tocno koji razlog -mislim da nesto nisam htio platiti ) e sad moj susjed koji ima firmu me priupitao dali moze otvoriti jos jedan obrt sa mojom adresom i kaze da ce se platit nesto sitno poreza..e sad mene zanima koliko cu ja morati platiti prenamjenu stambeni prostor i dali ce ovo otvaranje obrta utjecati na cijenu prenamjene...susjed spominje da ce se doci izmjeriti buka i nesta vezano za struju ...e sad dali cu imati i uskrate kod regresa povrata poreza zbog toga sto je obrt na mojoj adresi ?

Unaprijed hvala

[Miljko]

Nije mi jasan ovaj dio price sa prenamjenom prostora, otkud on u prici. Davanje u najam ne znaci nuzno da se mora napraviti prenamjena.

Sto se tice poreza bez konkretne cifre najma, koliko iznosi prirez u mjestu prebivalista nitko ne moze znati koliko cete placati poreza. Ovako pausalno porez na dohodak od najma iznosi efektivno 8% iznosa najma

Ovo sa mjerenjem buke se odnosi na ishodovanje MTU tako da nemate se cega brinuti.

Dohodak od najma ne ponistava pravo na povrat poreza ako je on preplacen. 

[VanPametiSB]

Sto se tice prenamjene prostora...objasnio sam susjedu da cu za 2-3 godine prizemlje renovirati i da cu zakonski morati izmjeniti prizemlje sa poslovnog na stambeni prostor...mene zanima hoce li me sto skuplje izaci prenamjena prostora s obzirom da je prijavljen obrt na mojoj adresi..i dali bi susjed morao ugasiti obrt sa moje adrese posto vise nebi prizemlje bilo poslovni prostor

[Miljko]

Ne bi morao ugasiti obrt ali ako je uvjet za tu djelatnost poslovni prostor morati će pronaći novi prostor. Cijena prenamjene ne ovisi o tome je li ili nije obrt unutra

[VanPametiSB]

Dali mozda znati kolika je cijena prenamjene prostora iz poslovnog prostora u stambeni prostor..radi se o prostori od 90 kvadrata