Ovrha na nekretnini

[Trebampomoc9]

Postovani

Imam problem,susjeda je tuzila svog supruga jer su se rastali i nisu se uspijeli dogovoriti za imovinu(kome sto pripada)pa je gospoda susjeda tuzila svog supruga i sud je dobila,te je sada ovrha nad njihovom kucom,probelm je u tome sto smo na tom zk ulosku mi i jos dvije kuce,a gospoda je vecinski vlasnik,tako da je sada i nasa kuca pod ovrhom,mene zanima dali je ikako moguce dobiti bilo kakav papir kako bi se mi izvdvojili sa te parcele(kako nebi bili ovrseni)nama je to jedina nekretnina i nemamo drugog stambenog rijesenja,molimo vas za savijet.

 

[Borbena7]

Što točno piše u teretovnici ili teretnom listu (list C) u zk?

[Trebampomoc9]

U teretnici pise jedino ovo:

Na temelju čl. 37. Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta uknjižuje se na 45/292,8 dijela zemljištu upisanom u listu A kao zemljišnoknjižno tijelo I (jedan) pravo korištenja u korist vlasnika zgrade opisane kao zemljišnoknjižno tijelo II (dva) - dok na tom zemljištu postoji zgrada.

hvala na odgovoru.

[Borbena7]

Kako znate da je u pitanju "ovrha nad njihovom kućom"?

[Trebampomoc9]

Zvali su nas i javili da je 24.2 sud na kojem ce se odluciti da li se prodaje.

Da li je moguce nekako se odvojiti od njih iz zk?

 

[Borbena7]

Na temelju ovih podataka i odgovora, nemoguće Vam je dati bilo kakav konkretan odgovor. 

[Trebampomoc9]

Koji podaci su Vam potrebni?

[Borbena7]

Tko Vam je javio? Što se točno prodaje? Jest kontaktirali vjerovnika za više informacija? Jeste napravili uvidi u taj sudski postupak? Zašto nema zabilježbe ovrhe u zk? 

[Trebampomoc9]

Prvo nam se javila susjeda koja nam ke objasnila sto se dogada, nakon toga smo kontaktirali odvjetnicu koja nam je objasnila malo bolje sto se dogada, napravili smo uvid u sudski postupak, ali mi nemamo jos pravo glasa jer smo tek novo kupili kucu i tek smo predali papire koji nas uvode u sudski postupak, a zasto nema zabilježbe u zk to ni odvjetnica nezna. Na sudskom rješenju je napomenuto da se ovrha stavlja u zk, ali u zk nigdje ne pise. Hvala

 

[Borbena7]

A imate li sadržaj tog prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi? Jest li sudu dostavili Prigovor treće osobe po čl. 59. Ovršnog zakona? Da li ste zatražili odgodu tog ovršnog postupka po čl. 67. Ovršnog zakona?

[Trebampomoc9]

Imamo sav sadrzaj ovrhe, u petak smo ga dobili, odvjetnica ke bila u petak, al nije stigla za prigovor, a danas je vec sud tako da neznamo sta nam je raditi. 

[Borbena7]

Što je točno zakazano za danas? Do ovog sadržaja je došla odvjetnica tj. Vama ga sud nije poslao poštom?

[Trebampomoc9]

Za danas je zakazano to da cijeli slučaj ide kod sudkinje koja ce odluciti sto treba napraviti, jer su drugi susjedi ulozili zalbu ma ovo rjesenje. Tako je do sadrzaja ke dosla odvjetnica.

[Borbena7]

Hoćete reći da je spis po žalbi poslan na drugi, drugostupanjski sud? Vaša odvjetnica još uvijek stigne uložiti Prigovor treće osobe i prijedlog za odgodu.

[Trebampomoc9]

Spis po zalbi je poslan na zupanijski. Odvjetnica je tamo i cini sto je u mogucnosti, meni nije jasno sto ja mogu uciniti kako bi se maknula sa njihove parcele.

 

[Spitfire]

prije 4 sati , Trebampomoc9 je napisao:

meni nije jasno sto ja mogu uciniti kako bi se maknula sa njihove parcele.

Brzinski ne možete riješiti ništa pa vam je bitno ovo što vam navodi Borbena, s time da odvjetnica treba vidjeti možete li se u postupak uključiti kao umiješač.

Što se tiče odvajanja sa zajedničke parcele to bi mogli napraviti sa Rješenjem o utvrđivanju građevinske čestice koje izdaje nadležni upravni odjel za prost.planiranje i gradnju (čl.157 st. 2 tč. 1 Zakona o prostornom uređenju). S tim rješenjem možete parcelirati česticu i odvojiti se u katastru i zemljišnim knjigama za što vam je potreban angažman ovl. geod. ureda.

[Borbena7]

Prije 22 minuta, Trebampomoc9 je napisao:

Imamo sav sadrzaj ovrhe

U sadržaju mora jasno biti naznačeno što je predmet ovrhe i to do najsitnijeg detalja, tako da ovdje u opisu ne bi smjela biti Vaša kuća. A i dalje mi nije jasno zašto nema zabilježbe u zk, jer je to prva radnja kod ovrhe na nekretnini i bez nje nema zakonitog nastavka ovršnog postupka.

[Trebampomoc9]

Prije 9 minuta, Spitfire je napisao:

Što se tiče odvajanja sa zajedničke parcele to bi mogli napraviti sa Rješenjem o utvrđivanju građevinske čestice koje izdaje nadležni upravni odjel za prost.planiranje i gradnju (čl.157 st. 2 tč. 1 Zakona o prostornom uređenju). S tim rješenjem možete parcelirati česticu i odvojiti se u katastru i zemljišnim knjigama za što vam je potreban angažman ovl. geod. ureda.

 

 

 

 

 

Znaci trebali bi angazirati geodeta, da bi nam on napraviti to rjesenje, pa bi sa njim mogli napraviti odvajanje?

[Trebampomoc9]

Prije 7 minuta, Borbena7 je napisao:

U sadržaju mora jasno biti naznačeno što je predmet ovrhe i to do najsitnijeg detalja, tako da ovdje u opisu ne bi smjela biti Vaša kuća. A i dalje mi nije jasno zašto nema zabilježbe u zk, jer je to prva radnja kod ovrhe na nekretnini i bez nje nema zakonitog nastavka ovršnog postupka.

Mozda je to jer, su se susjedi zalili pa mozda rjesenje jos nije sluzbeno.

[Borbena7]

Prije 1 minutu, Trebampomoc9 je napisao:

Mozda je to jer, su se susjedi zalili pa mozda rjesenje jos nije sluzbeno.

Ne, to ne bi bio razlog. Sudac je morao u roku od 15 dana od dana zaprimanja prijedloga za ovrhu napraviti zabilježbu u zk.

[Trebampomoc9]

[Spitfire]

prije 1 sat, Trebampomoc9 je napisao:

Znaci trebali bi angazirati geodeta, da bi nam on napraviti to rjesenje, pa bi sa njim mogli napraviti odvajanje?

U ovoj početnoj fazi utoliko da vam na preslici katastarskog plana odredi oblik i veličinu građevne čestice. To, dokaz da je građevina postojeća (izgrađena na osnovu akta za gradnju) i zahtjev vi predajte u spomenuti nadležni ured te nakon dobivanja rješenja geodet radi elaborat za katastar i ZK. S time da bi ste u istom postupku trebali rješavati i navedenu zabilježbu u teretovnici o korištenju građevinskog zemljišta prema predmnjevi o vlasništvu zemljišta o prevorbi društvenog vlasništva iz dijela IX, glave 1 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

[Trebampomoc9]

Da li mozda znate koliko bi ovaj cijeli proces koji ste spomenuli trajao?

[Spitfire]

Najmanje nekoliko mjeseci, je li to 3-6 ili više, ovisi o brzini izdavanja rješenja, koliko je potrebno geodetu da izradi elaborat te odlučivanju u ZK odjelu.

[Trebampomoc9]

Hvala puno, onda najbolje se primit posla.