rukas objavljeno: 22. veljača 2021. Dijeli objavljeno: 22. veljača 2021. Poštovani, zamolio bih Vas za savjet. Imam u planu kupiti veći stan i našao sam ga ali mi je investitor kazao da nemogu dignuti kredit vezan na hipoteku zato što njega nije financirala niti jedna banka već je sve sam financirao.Evo kopirao sam mail:Vlasništvo 1/1 se upisuje po provedbi etažnog elaborata koji se izrađuje po završetku ili tokom završetka izgradnje. U Predugovoru potpisujemo da ćemo vam, po isplati cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene stana, potpisati kupoprodajni ugovor koji sadrži tabularnu izjavu o isljučivom pravu upisa vlasništva na predmetni dio kupoprodajne nekretnine koju ovjeravamo kod javnog bilježnika. Šta Vi mislite dali je ispravno uči u takvo nešto ili ne. Ja bih mogao dignuti kredit da stavim kao garanciju ovaj trenutni stan ali strah me nekako da nešto tu ne štima. neznam što mi je činiti? Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Miljko odgovoreno: 22. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 22. veljača 2021. (uređeno) prije 2 sati , rukas je napisao: i našao sam ga ali mi je investitor kazao da nemogu dignuti kredit vezan na hipoteku zato što njega nije financirala niti jedna banka već je sve sam financirao Nije istina. Ako stan ima uporabnu dozvolu i ako je etažiran može se bez problema kupiti kreditom banke, tj banka se može upisati u teretovnicu. Jedina iznimka od ovoga jest kad se kupuje stan koji još nije izgrađen. Banke koje prate investitora daju kredit, a ako ga ne prate onda se ne može dići osim ako se ne upiše hipoteka na drugu nekretninu. prije 2 sati , rukas je napisao: cjelokupne ugovorene kupoprodajne cijene stana, potpisati kupoprodajni ugovor koji sadrži tabularnu izjavu o isljučivom pravu upisa vlasništva Ovaj dio bi zamijenio po potpisu kupoprodajnog ugovora i isplate cijene prodavatelj će izdati tabularnu izjavu Ako se i odlučite kupiti taj stan obavezno upisati predbilježbu prava vlasništva uređeno: 22. veljača 2021. od Miljko Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Ruby_Danderfluff odgovoreno: 24. veljača 2021. Dijeli odgovoreno: 24. veljača 2021. Mislim da je problem što stan još nije etažiran, već se kupuje suvlasnički udio u cijeloj nekretnini, a onda se sukladno kupljenim udjelima sačinjava etažni elaborat i zgrada etažira, ne znam kako banke dišu oko toga. Citiraj Link to comment Dijeli na drugim stranicama Više opcija dijeljenja...
Preporučene objave
Uključi se u diskusiju
Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.