Prodavatelj još ima kredit na stan. Može li kupac za takav stan podići APN?

[dj0ko]

Pozdrav,

U početnom sam stadiju za kupnju nekretnine putem APN-a. Prodavatelj je poslao nacrt predugovora u kojemu u članku 2 stoji sljedeće:

Citiraj

 

Ugovorne strane suglasno utvrđuju da je na predmetnoj nekretnini upisano založno pravo i to:

Zaprimljeno 15.10.2019.g. pod brojem xxxxxxxxxx
UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, SPORAZUM O ZASNIVANJU ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINAMA I PRAVU NA NEPOSREDNU OVRHU 27.09.2019, SPECIJALNA PUNOMOĆ 20.08.2019, u iznosu od xxxxxxx kuna s ugovorenim naknadama i troškovima i kamatom koja je za razdoblje otplate kredita od 96 mjeseci fiksna i iznosi 2,38 % godišnje, a nakon isteka navedenog razdoblja kamatna stopa je promjenjiva i definira se kao zbroj referentne kamatne stope u visini šestomjesečnog NRS1 za HRK, promjenjivo i fiksnog dijela koji iznosi 1,97 p.p. godišnje, a koja na dan citiranog Sporazuma iznosi 2,38 % godišnje, promjenjivo, za korist:

xxxxxxxxx KN vezano uz B 13 (13.2) PRIVREDNA BANKA ZAGREB D.D., OIB: 02535697732, RADNIČKA CESTA 50, 10000 ZAGREB

Temeljem ugovora o kupoprodaji od 20. kolovoza 2019. godine Prodavatelj se potpisom ovog Predugovora obvezuje isplatiti preostali iznos otkupa izravno u procesu kupoprodaje iz bankovnog kredita Kupca.

 

Može li mi netko na jednostavan način objasniti što to znači? Ja si to prevodim da će se prodavatelj za kredit koji je podigao namiriti iz kredita kojeg podiže kupac? Međutim, može li kupac temeljem tog tereta uopće dići APN?

Hvala

 

uređeno: 27. veljača 2021. od dj0ko
ispravka u naslovu

[Miljko]

prije 3 sati , dj0ko je napisao:

Ja si to prevodim da će se prodavatelj za kredit koji je podigao namiriti iz kredita kojeg podiže kupac?

Da, tako je.

Trebali bi moći dobiti ali morate imati prilikom apliciranja pismo namjere od strane PBZ-a