Ovrha nad nekretninom

[Nataša k]

Poštovani, 

Postoji mogućnost da ću biti blokirana zbog dugova po kreditu i on line pozajmicama. Očekujem kroz mjesec dana. 

Suprug i ja možda u međuvremenu i nađemo riješenje al me zanima. 

Na supruga glase dva automobila. Kuća je nasljeđena od moje bake i ja sam bila jedina vlasnica. Zbog moguče ovrhe kuću sam prenesla u gruntovnici na supruga. Budući da se neke ovrhe neće moći naplatiti i biti će u redu čekanja postoji li ikakva zakonska mogućnost da se dugovi nekako na supruga prenesu? Da li kuća koja je darovana i koja više ne glasi na mene može biti predmet ovrhe ako se ne može izvršito naplata putem fine? 

[Borbena7]

Dugovi koji postoje su isključivo samo Vaši dugovi? Kolike su pojedinačne glavnice tih dugova? Jeste zaposleni? Koliko je prošlo vremena od darovanja?

[Nataša k]

Zaposlena sam. Darovni ugovor je nedavno napravljen ali je u katastru i gruntovni napravljena promjena. 

Spremna sam na blokadu računa ali sam svjesna da će neki biti u redu čekanja na naplatu pa me zanima imaju li kakve druge mogućnosti naplate osim plaće. Od duga ne bježim i kroz neko vrijeme se nadam da će biti riješen ali zlu ne trebalo.. 

[Nataša k]

Dugovi su moji. Nenamjenski krediti i pozajmice. 

[Borbena7]

Za dug odgovarate samo Vi sa svojom imovinom. Osim ovrhe na novčanim sredstvima, mogu predložiti i ovrhu na pokretninama. A vezano za darovanje, mogli bi pobijati pravne radnje Vas kao dužnika koje su počinjene njima na štetu. Zato sam Vas pitala koliki je iznos glavnice tih dugova?

[Nataša k]

Glavnica je oko 500 000 kn. 

Kuća već glasi na supruga u katastru i gruntovnici. 

[Borbena7]

Da, znam da glasi. Ali ovakvo raspolaganje Vas kao dužnika, a da bi izbjegli svoju obvezu plaćanja duga vjerovniku, može se pobijati jer je učinjeno na štetu vjerovnika, ukoliko Vi budete bez sredstava s kojima bi se dug mogao podmirivati.

[Nataša k]

Kako izgleda pobijanje i kako vjerorovnik zna da je kuća prije glasila na mene? 

Znati li iz prakse koliko dugo vjerovnici čekaju? 

[Matrix]

prije 1 sat, Nataša k je napisao:

Kako izgleda pobijanje

Tužbom radi pobijanja pravne radnje

 

prije 1 sat, Nataša k je napisao:

kako vjerorovnik zna da je kuća prije glasila na mene? 

Stvar sposobnosti vjerovnika da istraži i utvrdi takvu činjenicu. 

 

prije 1 sat, Nataša k je napisao:

Znati li iz prakse koliko dugo vjerovnici čekaju?

Ako mislite na rok u kojem je moguće pobijati pravnu radnju dužnika poduzetu na štetu vjerovnika, on bi u vašem slučaju iznosio 3 godine od dana poduzete radnje, odnosno sklopljenog pravnog posla temeljem kojeg je izvršen upis prava vlasništva na vašeg supruga. 

[Nataša k]

Mislila sam u kojem roku vjerovnik ako se ne može naplatiti iz moje plaće "poseže" za nekretninom kao sredstavom naplate? 

 

 

 

 

[Matrix]

Prije 18 minuta, Nataša k je napisao:

Mislila sam u kojem roku vjerovnik ako se ne može naplatiti iz moje plaće "poseže" za nekretninom kao sredstavom naplate? 

Vrijedi već dati odgovor glede roka. 

[Nataša k]

Kako će banka znati da je nekretnina nekad glasila na mene? 

 

 

 

[Borbena7]

Uvidom u zk koje su javne knjige i svima dostupne.

[Nataša k]

U zk ništa ne glasi na mene. 

Kako će znati da li je nekad glasilo? 

[Nataša k]

Na temelju darovnog ugovora je u zk izvršena promjena prije nastalog dugovanja. 

Znači ovrhe još nema. 

[Borbena7]

Za svaki upis postoji pisani trag, povijesni pregled zk iz kojega je vidljivo tko, kada i na temelju kakvog pravnog posla i isprave je upisan kao vlasnik/suvlasnik itd.

[Nataša k]

Bez obzira što je prijenos izvršen prije nastalog dugovanja? Moj susjed, bivši obrtnik je imao veliki dug prema državi a vjerojatno i prema drugim poslodavcima, zatvorio obrt, kuću prepisao na sina i nikome ništa. 

Dug i dalje postoji.. Vidljiv na poreznoj listi dužnika. A prošlo je cca 10 god. I znam da nije u mirovini da bi na taj način bio ovršen. 

[Borbena7]

Upravo sad, Nataša k je napisao:

Bez obzira što je prijenos izvršen prije nastalog dugovanja?

Pa u tome i je bit, da se pobije ovakva pravna radnja, jer je počinjena na štetu vjerovnika.

[Borbena7]

Prije 14 minuta, Nataša k je napisao:

Moj susjed, bivši obrtnik je imao veliki dug prema državi a vjerojatno i prema drugim poslodavcima, zatvorio obrt, kuću prepisao na sina i nikome ništa. 

Država je puno fleksibilnija u naplati svojih tražbina od banaka.

[Nataša k]

Znači mišljenja ste da mi ovaj manevar neće proći? 

Prije 4 minuta, Borbena7 je napisao:

Država je puno fleksibilnija u naplati svojih tražbina od banaka.

 

[Borbena7]

Prije 8 minuta, Nataša k je napisao:

Znači mišljenja ste da mi ovaj manevar neće proći? 

Ne mora nužno značiti da neće proći, ali je bitno da znate da postoji i ova mogućnost. U pitanju je veliki dug i imate aktivnog ovrhovoditelja, a s druge strane je vrlo bitno, koliko će dugo čekati u redu za naplatu.

[Nataša k]

A koliko čekaju na naplatu, cca? 

[Borbena7]

Nema posebnog pravila. Bitno je koliko je ovrhovoditelja ispred njih, koliki je iznos duga već upisan prije njih, kojom brzinom se otplaćuju ti prethodni dugovi, zatim visina njihovih potraživanja...

[PetraRo]

Molim vas za savjet. Roditelji su devedesetih podigli kredit u Unicredit bank Austria Ag. Kuća je bačena na dražbu, u 3 navrata se nitko nije javio kao kupac i neki dan su dobili presudu da su ostali bez kuće. Možda pišem zbrda zdola, jer sam pod velikim stresom. Napominjem da mi kao djeca nisamo znali nista o tome, a sada smo se našli u ovom problemu i ne znamo od kuda krenuti. Dobili smo informacije (mozda su i krive) da je u toj grupaciji i Zagrebačka banka, te da obično bankama nekretnina nije u interesu već naplata duga, te da obično te slučajeve proslijede agencijama za naplatu, navodno u 99 % slučajeva EOS Matrix koji opet navodno kontaktiraju prvo vlasnike i pitaju da li bi mogli otplatiti dug. Napominjem da su to zbrda zdola skupljene informacije u danasnjem danu jer mi je to jos uvijek sok. Ne znam kome da se obratim. Ljubazno molim za bilo kakav savjet ili pomoć.

[Adacta adacta]

prije 1 sat, PetraRo je napisao:

Molim vas za savjet. Roditelji su devedesetih podigli kredit u Unicredit bank Austria Ag. Kuća je bačena na dražbu, u 3 navrata se nitko nije javio kao kupac i neki dan su dobili presudu da su ostali bez kuće. Možda pišem zbrda zdola, jer sam pod velikim stresom. Napominjem da mi kao djeca nisamo znali nista o tome, a sada smo se našli u ovom problemu i ne znamo od kuda krenuti. Dobili smo informacije (mozda su i krive) da je u toj grupaciji i Zagrebačka banka, te da obično bankama nekretnina nije u interesu već naplata duga, te da obično te slučajeve proslijede agencijama za naplatu, navodno u 99 % slučajeva EOS Matrix koji opet navodno kontaktiraju prvo vlasnike i pitaju da li bi mogli otplatiti dug. Napominjem da su to zbrda zdola skupljene informacije u danasnjem danu jer mi je to jos uvijek sok. Ne znam kome da se obratim. Ljubazno molim za bilo kakav savjet ili pomoć.

Kad je uzet kredit, kada  su ovrhe počele dolaziti, kada je nekretnina izgublhena?.?? Ne navodite vrjeme i tjek događaja. 

Navedite datumima kada i čime su išli kojim postupcim (ovrhe pljenidbe sud itd.,) 

[Borbena7]

prije 13 sati , PetraRo je napisao:

Kuća je bačena na dražbu, u 3 navrata se nitko nije javio kao kupac i neki dan su dobili presudu da su ostali bez kuće.

Teško da je samo tako kuća "bačena na dražbu", jer ovoj fazi postupka prethodi cijeli niz radnji, a na koje ste mogli ulagati prigovore, odnosno žalbe. Pa se postavlja pitanje, jeste li aktivno sudjelovali u ovršnom postupku i koristili pravne lijekove koji su Vam bili na raspolaganju ili ste pasivno dočekali pravomoćnost zaprimljenog sudskog rješenja?

[PetraRo]

Odvjetniku koji ih zastupa brat je nudio 20 tisuca eura " za pocetak", nije htio niti čuti, želio je ukupni dug. Majka se žalila u kontekstu da kamate nisu dobro izračunate i da nam je to jedina nekretnina.  U petak smo dobili Poštom obavijest da se žalba odbija i da sud odlučio da kuća pripada banci.

[PetraRo]

Prije 6 minuta, PetraRo je napisao:

Poslala sam Vam.

Još jednom hvala na pomoći.