Pravo služnosti

[pčelica maja 2]

Prodavatelj privatna osoba je prodao zemljište za izgradnju nekoliko kuća i jednu parcelu odredio kao pristupni put za 3 vlasnika. U katastru se vidi da je vlasništvo pristupnog puta razdijelio neravnomjerno, jedan vlasnik dobio je 5/8, drugi 2/8 a treći 1/8 pristupnog puta. Sva 3 vlasnika imaju pravo služnosti, tako piše u katastru. Da li vlasnci imaju jednako pravo uživanja služnosti ili proporcionalno vlasništvu? Da li kod kopanja kanalizacije i vodovoda moram tražiti suglasnost druga 2 vlasnika ili se to podrazumijeva pod pravo služnosti?

[Spitfire]

Tu netko nešto nije dobro odradio ili vi niste dobro objasnili. Su/vlasnik ne može imati služnost na vlstitoj stvari. Postoje li zemljišne knjige i što u njima piše?

Kada bi pisalo da sva tri navedena imaju pravo služnosti puta na poslužnoj nekretnini to bi značilo da svako od njih ima jednako pravo izvršavanja služnosti. No to u slučaju puta znači da bi imali pravo svakodobnog prolaza i provoza, a ne neko neograničeno pravo, tj. istim se mogu koristiti isključivo za prolaz i provoz a ne mogu tu ostavljati automobil, nešto graditi ili vršiti bilo kakove druge radnje osim navedenih.

Ako je pak isti put prodan svoj trojici, bez obzira na suvlasničke omjere za navedene radove bi trebali suglasnost i druge dvojice.

[pčelica maja 2]

U Izvatku iz zemljišnih knjiga pod "Vlastovnica"  navedena su 3 vlasnika pristupnog puta sa navedenim suvlasničkim dijelovima (3/8, 2/8 i 1/8) a pod "Teretovnica" istog izvatka piše da ti isti suvlasnici imaju pravo stvarne služnosti na čestici - pristupnom putu. Ispada da je svako od nas vlasnik dijela puta i ima pravo služnosti na ostalim dijelovima tog puta kojima nije vlasnik. Ali hvala na odgovoru, sada mi je jasno da u slučaju napr kopanja kanalizacije po tom putu moram tražiti suglasnost ostale dvojice.