Vlasnica čestice odbija da se čestica upiše kao put

[rosarosa]

Postovani,

molim savjet:

Dakle, imamo kucu koja  jedini pristup javnoj povrsini, cesti , ima preko jedne uske čestice, duge cca 25m koja se oduvijek koristi kao put. Ta čestica je u vlasnistvu dviju privatnih osoba, a prije cca 10 godina je grad asfaltirao taj put i postavio prometni znak.

E sad, jedna vlasnica te cestice odbija da se provede novi prijedlog katastarskog plana po kojem se ta čestica u katastru vise ne bi vodila kao oranica, nego put. Ona zeli da bude po starom katastarskom planu koji ne odgovara realnom stanju vec 70+ godina.

Moja obitelj se oduvijek koristi prolazom preko tog puta, nikad nije bilo ikakvih problema. Druga vlasnica je svojedobno dala i pravo prolaza kad su se uvodile komunalije, plin, voda, kanalizacija...

Dakle, jedna vlasnica tog puta nam je preko svog odvjetnika poslala dopis u kojem trazi da pristanemo da ona dovede geodeta i da se napravi elaborat u kojem bi ona vratila stanje "na staro" u kojem bi se put pripojio njenoj parceli do tog puta.

Problem dodatni je sto grad pobija da je grad asfaltirao put, tako da je vlasnica uvjerena da smo to ucinili mi?? Jedino nam nije jasno kako smo i prometni znak stavili...

Mi smo se pred mjesec dana potpisali na katastru da se slazemo s novim predlozenim stanjem (grad je o trosku sredstava EU geodetski sredio mjerenja i dokumentaciju prema stvarnom stanju na terenu), oformljuje se nova katastarska opcina, tj.sređuju zemljisne knjige.

No ova gospođa se ne slaže s novim prijedlogom i prijeti tužbom.

Ne znam koliko je bitna cinjenica da na toj parceli do nase na koju se oslanja put nitko ne zivi desetljecima, a ta gospođa nikad tu nije ni zivjela, zivi u drugoj zupaniji.

 

uređeno: 17. ožujak 2021. od rosarosa

[ivistipe]

Navedena  gospođa je već odavno izgubila sva prava na tom putu, a ako hoće neka tuži koliko hoće i na kraju bu još deblo platila sud.

[rosarosa]

Prije 35 minuta, ivistipe je napisao:

Navedena  gospođa je već odavno izgubila sva prava na tom putu, a ako hoće neka tuži koliko hoće i na kraju bu još deblo platila sud.

Sto znaci da je izgubila sva prava na putu?

Je li bitno i to da ona nikad nije bila u posjedu niti cestice kojoj je suvlasnik niti je ikad koristila put?

Mozemo li se mi temeljem dosjelosti upisati u suvlasnistvo tog spornog puta? 

[Orion1]

Imala sam slicni primjer. U mom slucaju ja kat. cestica imala oznaku PUT, a vlasnici mi nisu dozvoljavali koristiti put automobilom. Kod ulaska Hr u EU, neke zakone je drzava morala usvojiti od EU od 2014.Tako i to, da se svaki put, koji je u katastru oznacen u to vrijeme kao put, automatski moze proglasiti nerazvrstanom cestom. Dakle, obratite se lokalnoj zajednici, nek se upisu na kat. cesticu kao vlasnistvo Hr., Napominjem, ako je oznaka u kat. cestici put, bila prije 2014.

[Orion1]

A ako kat. cestica nema oznaku put, mozete se upisati temeljem dosjelnosti. 

[rosarosa]

Prije 27 minuta, Orion1 je napisao:

A ako kat. cestica nema oznaku put, mozete se upisati temeljem dosjelnosti. 

Nema jos oznaku put, bit ce za mjesec dana kad ce objaviti novi katastarski plan.

Inace ,pokojni svekar je preko 70 godina bio vlasnik kuce u kojoj zivimo i koja je sad u vlasnistvu mog supruga, mi smo jedini koji se koristimo tim putom. 

Moze li moj suprug traziti upis temeljem dosjelosti iako je on osobno vlasnik kuce tek 4 godine?

 

[Orion1]

Mislim da nesmije biti problema, jer put, kao sto ste napisali se koristi vec puno godina. Samo neka se upise. Znam primjer, gdje je vlasnik postavio zeljezne stupove, da sprijeci prolaz automobilima vlasnicima. Sad mora sve maknuti, jer su ovi koristeci put 20-30god.dobili pravo dosjelnosti. 

[rosarosa]

Prije 13 minuta, Orion1 je napisao:

Mislim da nesmije biti problema, jer put, kao sto ste napisali se koristi vec puno godina. Samo neka se upise. Znam primjer, gdje je vlasnik postavio zeljezne stupove, da sprijeci prolaz automobilima vlasnicima. Sad mora sve maknuti, jer su ovi koristeci put 20-30god.dobili pravo dosjelnosti. 

Hvala puno!

[ude]

Nikoga se ne može izvlastiti bez valjane pravne osnove . Za pretvoriti dio tuđe čestice u nerazvrstanu cestu treba provesti postupak izvlaštenja i treba dokazati opći interes te izvlaštenoj osobi platiti odštetu , Ne postoji način upisa na tuđe vlasništvo  primjenom termina  “da se upiše pravo dosijelosti “ , može se eventualno govoriti o  pravu služnosti ,  ali i to nije besplatno  i traje dok se ne stvore uvjeti za prolaz na drugi način čak udalčjeniji .Nije moguće koristiti tuđe vlasništvo samo zato što je to najkraći put i jedini   do neke  k.č. .

Pozdrav !

[Višnja.Zadro]

Poštovani 

Imam sličan problem. Čestica kojom dolazim do kuće je od revizije posjeda 1954. upisana u katastru kao put, prolaz. Korištena je , a i formirana kao put od postanka zemljišnih knjiga. Duga je oko 50 m i široka 5 m a na svome kraju je proširena i predstavlja okretište. U zemljisnim knjigama upisana je na privatnu  osobu, a ista osoba ima još  jednu česticu koja je paralelna sa tim putem i koja nema dovoljnu širinu za gradnju te ista želi te dvije čestice pripojiti da dobije dovoljnu širinu za gradnju. U tom putu su komunalije, a za gradnju nam je trazen ugovor o pravu korištenja navedene  parcele 2002 godine, dakle prije Zakona o cestama 2014. Inače, po toj parceli se dolazi do naše kuće i do još tri manje parcele. 

Nas problem je u tome što iza kuće imamo gradevinsku parcelu na kojoj naš sin želi graditi kuću za sebe i mi smo preko naše parcele ispred postojeće kuće upisali služnost ali ured odbija izdati dozvolu jer je vlasnica ove parcele puta uložila prigovor u smislu da parcela nema priključenje na prometnu površinu. Općina se odbija upisati na parcelu puta i proglasiti je nerazvrstanom cestom jer u tom slučaju na čestici koja je paralelna sa putom se više ne može graditi jer ista ne ispunjava urbanističke uvjete. Dakle želi ovoj vlasnici pogodovati, a u isto vrijeme nama nanoseći štetu. Dovedeni smo pred zid, imamo građevinsku česticu sa gotovim projektom i ne znamo što dalje. Na koji način prisiliti Općinu da se upiše? Oni kažu da tu ulicu nemaju u prostornom planu a da mi imamo sluznost. Kažu da parcela ne zadovoljava  uvjete da bude nerazvrstana cesta, iako vodi do naše kuće gdje je 9 apartmana ,dakle 9 vlasnika, i još do tri manje parcele.  MI sluznost nikad nismo tražili, sklopili smo ugovor o pravu korištenja navedene parcele koji je bio dovoljan za dozvolu 2002. Godine sa sadašnjom vlasnicom i njenom pokojnom majkom. . Što bi bilo da nismo radili kuću? Kako bi do svojih ostalih parcela dolazili njihovi vlasnici?

Lp

[Višnja.Zadro]

Na 18. 03. 2021. at 14:24, Orion1 je napisao:

Imala sam slicni primjer. U mom slucaju ja kat. cestica imala oznaku PUT, a vlasnici mi nisu dozvoljavali koristiti put automobilom. Kod ulaska Hr u EU, neke zakone je drzava morala usvojiti od EU od 2014.Tako i to, da se svaki put, koji je u katastru oznacen u to vrijeme kao put, automatski moze proglasiti nerazvrstanom cestom. Dakle, obratite se lokalnoj zajednici, nek se upisu na kat. cesticu kao vlasnistvo Hr., Napominjem, ako je oznaka u kat. cestici put, bila prije 2014.

 

A što napraviti ako Općina odbija to napraviti? S druge strane o tome ovisi izdavanje građevinske dozvole na cestici koja se nalazi iza te kuće i koja ima služnost koja je dana ispred kuće i koja služnost je upisana u sud?

[Orion1]

prije 4 sati , Višnja.Zadro je napisao:

 

A što napraviti ako Općina odbija to napraviti? S druge strane o tome ovisi izdavanje građevinske dozvole na cestici koja se nalazi iza te kuće i koja ima služnost koja je dana ispred kuće i koja služnost je upisana u sud?

Procitajte temu,, Pravo sluznosti puta,,. Tamo je opisan moj predmet. Nazalost, usprkos svim Zakonima, koji su na mojoj strani Obcina me je odbila. Sad nazalost jedino mogu na sud. 

[Orion1]

prije 18 sati , Orion1 je napisao:

Procitajte temu,, Pravo sluznosti puta,,. Tamo je opisan moj predmet. Nazalost, usprkos svim Zakonima, koji su na mojoj strani Obcina me je odbila. Sad nazalost jedino mogu na sud. 

Samo toliko, da vam bude jasnije, koja je to drzava. Dana 10.12.2019,dobila sam rjesenje,od Upravnog odjela za prostorno uredjenje i graditeljstvo, da je ta cestica PUT, javna prometna povrsina. Raspitivala sam se naokolo sto to znaci, pisala nadležnima nekoliko puta, da bi 18.03.2021 dobila obavijest, od Upavnog odjela za gospodarenje gradskom imovinom, da ce se pokrenuti postupak evidentiranja predmetnog puta po Zakonu... kao nerazvrstane ceste. Dana 01.04.2021 Povjerenstvo za evidenciju komunalne infrastrukture, dobilo je od gore spomenutog Odjela, da se evidentira put po svim tim Zakonima kao nerazvrstana cesta, podpisani procelnik T. K. . Nastaje tajac, poslije puno urgiranja Povjerenstvu dobivam odgovor 26.07.2021 od UO za gospodarenje gradskom imovinom, da obustavljaju postupak. Da bi nakraju 28.09.2021 od onog istog procelnika T. K., koji je pokrenuo postupak, dobila odgovor, da se PUT ne smatra nerazvrstanom cestom.  Luda drzava. Prvo pokrenu postupak (jedan odjel), navodeci sve Zakone, da bi nakraju taj isti odjel cijeli predmet odbio. Pa tko je tu lud? Upucuju me na SUD. 

Zao mi je, ako sam vas mozda navela na krivi zakljucak, jer sam pisala odgovor u momentu, kad sam mislila, da ce se cijela stvar pozitivno rijesiti za mene.