Isplata suvlasnika

[Pet1]

Pozdrav,suvlasnik sam 3/4 obiteljske kuće,a moj brat1/4.Kuća se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja!Kući ima dvorište.Ja bih želio kuću prodati ili isplatiti brata, ali on želi etažirati svoj dio.Prema kvadraturi kuće bratu bi pripalo oko 60%jednog kata.Dali on ima pravo na etažuranje?Nebi li umanjilo vrijednost kuće?Veoma mi je važno da se kuća ne etažira,jer brat prijeti useljavanjem loših stanara na svoj dio!Tako da mojih 3/4 fizički(psihički)nebi mogao koristiti.

Puno hvala!

[Miljko]

prije 4 sati , Pet1 je napisao:

Nebi li umanjilo vrijednost kuće?

Etažiranje je postupak razdvajanja vlasništva na zasebne dijelove tako da ne može srušiti vrijednost kuće nego joj samo povećati jer se zna čije je šta, a ovako kad su idealni dijelovi ne. 

prije 4 sati , Pet1 je napisao:

Dali on ima pravo na etažuranje?

Etažiranje je postupak koji može pokrenuti brat

prije 4 sati , Pet1 je napisao:

Ja bih želio kuću prodati ili isplatiti brata, ali on želi etažirati svoj dio

U tom slučaju najbolja opcija je civilno razvrgnuće, nekretnina ide na dražbu na kojoj vi možete sudjelovati (i vaš brat) te u postupku nadmetanja možete kupiti nekretninu da bude 1/1 vaša.

prije 4 sati , Pet1 je napisao:

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja!

OK, je li svaki kat koncipiran kao zasebna stambena jedinica ili je riječ o klasičnoj kući (kuhinja, dnevni boravak dole, a gore spavaće sobe + potkrovlje)?

[Pet1]

prije 6 minuta, Miljko je napisao:

Etažiranje je postupak razdvajanja vlasništva na zasebne dijelove tako da ne može srušiti vrijednost kuće nego joj samo povećati jer se zna čije je šta, a ovako kad su idealni dijelovi ne. 

Etažiranje je postupak koji može pokrenuti brat

U tom slučaju najbolja opcija je civilno razvrgnuće, nekretnina ide na dražbu na kojoj vi možete sudjelovati (i vaš brat) te u postupku nadmetanja možete kupiti nekretninu da bude 1/1 vaša.

OK, je li svaki kat koncipiran kao zasebna stambena jedinica ili je riječ o klasičnoj kući (kuhinja, dnevni boravak dole, a gore spavaće sobe + potkrovlje)?

Riječ je o klasičnoj kući...

[Miljko]

Onda brat može zaboraviti na etažiranje jer se može etažirati samo zasebne cjeline.