Nepostojećeg vlasništvo na izgradenu nekretninu

[Grace24]

Poštovani, 

Nakon smrti oca pri ostavinskoj raspravi saznali smo da otac nije vlasnik nekretnine i okucnice u kojoj zivimo od 1991g. Zemljiste je kupljeno 89'g, sa svim pravnim spisima da se isto zemljiste prenamjeni u gradevinske. Dodijeljen nam je kucni broj, provedena struja, voda, i sve stize na istu adresu, no uvidom u zemljisne knjizne spise nekretnine je upisana na starog vlasnika(prodavatelja pasnjaka)  i isto tako kao pasnjak jos uvijek stoji u knjigama. Sto sad? Kud i kako dalje? 

[Miljko]

Za početak imate li kupoprodajni ugovor između knjižnog vlasnika i oca

[Grace24]

prije 15 sati , Miljko je napisao:

Za početak imate li kupoprodajni ugovor između knjižnog vlasnika i oca

Imamo kupoprodajni ugovor, imamo dokaz o placanju poreza, imamo dokaz o prenamjeni pasnjaka u gradevinsku parcelu zbog gradnje kuce, imamo papire od cijelog prostornog plana,gradnje,ugovore o dovodu struje, vode, dobivanje kucnog broja. Knjizeni vlasnik je isto mrtav, te je zemljiste pripalo nasljednicima supruzi i sinu. I njih poznajemo i u korektnom smo odnosu. 

[Miljko]

prije 19 sati , Grace24 je napisao:

Imamo kupoprodajni ugovor,

Je li taj ugovor ovjeren i ima li u sebi tabularnu izjavu (dozvola da se upiše otac kao vlasnik)? Ako jest ovjeren i ima tabularnu ponesite ga na ostavinsku, upisati će se nekretnina u rješenje o nasljeđivanju s kojim ćete onda ići u gruntovnicu te ćete podnijeti zahtjev za uknjižbu i priložiti to rješenje skupa sa kupoprodajnim ugovorom. 

Što se tiče kuće imate li nekakav dokaz o legalnosti objekta (građevinska dozvola, rješenje o izvedenom stanju)?

[Grace24]

prije 2 sati , Miljko je napisao:

Je li taj ugovor ovjeren i ima li u sebi tabularnu izjavu (dozvola da se upiše otac kao vlasnik)? Ako jest ovjeren i ima tabularnu ponesite ga na ostavinsku, upisati će se nekretnina u rješenje o nasljeđivanju s kojim ćete onda ići u gruntovnicu te ćete podnijeti zahtjev za uknjižbu i priložiti to rješenje skupa sa kupoprodajnim ugovorom. 

Što se tiče kuće imate li nekakav dokaz o legalnosti objekta (građevinska dozvola, rješenje o izvedenom stanju)?

Ostavinska je prosla. Odnijeli smo sve sa sobom sto smo imali te nam je biljeznik u ostavinskom rijesenju ostavio naznaku za uknjizbu na vlasništvo. Kad smo to samostalno odnijeli u gruntovnicu, samo brzinski nam je receno da to mora preko odvjetnika. Sto se tice kuce imamo gradevinsk