nasljeđivanje nekretnine opterećene založnim pravom

[maja_zg88]

Poštovani,

imam nekoliko pitanja vezanih uz nasljeđivanje stana; situacija je ovakva:

- ako prihvatim nasljedstvo (dakle, tek trebam stupiti u kontakt s javnim bilježnikom i zakazati ostavinsku), naslijedila bih, između ostalog, suvlasnički dio stana (1/2) na kojem u zemlj. knjigama nema nikakvih opterećenja

- drugi suvlasnički dio (1/2), koji treba naslijediti druga osoba, opterećen je trima založnim pravima (sva 3 prava zaloga su za korist RH, upisana u teretovnicu između 2005. i 2010., s glavnicama od 50 000 kn, 20 000 kn i 30 000 kn; RH nikad nije podnijela prijedlog za ovrhu, a još nemam podatke o naravi osigurane tražbine)

 

Moja pitanja su:

1. ukoliko prihvatim nasljedstvo, mogu li kasnije odgovarati ukoliko bude pokrenuta ovrha na tom drugom suvlasničkom dijelu? s obzirom na osnovno pravilo ZN o odgovornosti za ostaviteljeve dugove, pretpostavljam da ne, ali kako se u praksi provodi ovrha na suvlasničkom dijelu nekretnine?

2. glede suvlasničkog dijela opterećenog založnim pravima - pošto su dvije od navedene 3 glavnice manje od 40 000 kn, za koje čl. 80.b Ovršnog zakona predviđa sudsko odbijanje prijedloga za ovrhu, može li se kako ishoditi brisanje tog založnog prava iz zemljišne knjige? pretpostavljam da za to nema neke osnove, ali može li mi netko razjasniti svrhu/pravni učinak takvog upisa? zbog te dvije uknjižbe postoji neizvjesnost oko nekretnine i otežano je raspolaganje njome, a ovrha se ionako ne može pokrenuti.

(ovo pitam za osobu kojoj treba pripasti taj suvlasnički dio, ukoliko ona prihvati nasljedstvo; predmetni stan je imao dva različita suvlasnika, ali oba su preminula u razmaku od 2 mjeseca, pa se radi o dva ostavinska postupka)

 

Zahvaljujem unaprijed.

 

EDIT: Vezano uz drugo pitanje, kako upis u zemljišne knjige utječe na zastarni rok? Je li glede tih tražbina jednostavno nastupila zastara (sve su dospjele prije 10+ godina) ili postojanje upisa mijenja situaciju? Kao što sam navela, u z. k. nema zabilježbi o ovrsi, sporu i sl., samo uknjižbe prava zaloga i zabilježbe ovršivosti tražbine

uređeno: 7. svibanj 2021. od maja_zg88

[Matrix]

prije 20 sati , maja_zg88 je napisao:

ali kako se u praksi provodi ovrha na suvlasničkom dijelu nekretnine?

Kao da je suvlasnički dio samostalna stvar, dakle sve što vrijedi za samostalnu stvar vrijedi i za suvlasnički dio. 

 

prije 20 sati , maja_zg88 je napisao:

ukoliko prihvatim nasljedstvo, mogu li kasnije odgovarati ukoliko bude pokrenuta ovrha na tom drugom suvlasničkom dijelu?

Ukoliko niste nasljednik umrlog vlasnika opterećenog suvlasničkog dijela, ne. 

 

prije 20 sati , maja_zg88 je napisao:

glede suvlasničkog dijela opterećenog založnim pravima - pošto su dvije od navedene 3 glavnice manje od 40 000 kn, za koje čl. 80.b Ovršnog zakona predviđa sudsko odbijanje prijedloga za ovrhu

Sve ok, međutim u konkretnom slučaju se radi o založnom pravu. 

 

prije 20 sati , maja_zg88 je napisao:

ovrha se ionako ne može pokrenuti.

Zbog čega mislite da ne može

 

prije 20 sati , maja_zg88 je napisao:

kako upis u zemljišne knjige utječe na zastarni rok? Je li glede tih tražbina jednostavno nastupila zastara

Djeluje na način da se dug može naplatiti iz opterećene nekretnine i nakon zastare potraživanja.