Korištenje dvorišta

[ludilo236]

Poštovani,

u posjedu sam stana u prizemlju trokatnice za koju se 20tak godina vodio sudski spor oko raspodjele vlasništva.
Druga dva stana i garaža su u vlasništvu druge osobe.
Prilikom sudske nagodbe prije 10-tak godina, uspješno smo podijelili i okućnicu sa naglaskom u ugovoru koji smo tada sklopili da je dvorište (prolaz od dvorišnog ulaza do ulaza u stanove) zajedničko i da nitko od vlasnika ne smije zakrčiti dvorište dugoročno na nikakav način. Dakle, nema parkiranja vozila, skutera, nema dugoročnog odlaganja građevinskog otpada (sve u nekim normalnim granicama, ajmo reći).

Par godina nakon podjele, drugi vlasnik prodaje ta dva stana i sve što njima pripada.

Tada počinju problemi, novi vlasnik se ne pridržava dogovora o nezadržavanju stvari po dvorištu. Parkira skutere, ostavlja auto u dvorištu svaki dan.... paleta građevinskog materijala tamo stoji već godinama....
Nekoliko puta smo upozoravali usmeno, slali pisma gdje molimo da se drže dogovora... nikada nismo naišli na nikakvo razumijevanje niti dobili odgovor.

Također, na našem dijelu okućnice, koji je na nas i uknjižen, odlažu svoje stvari...

Kakva su naša prava, koje su opcije? Što napraviti dalje? Da li uopće taj ugovor oko nekorištenja dvorišta na navedeni način vrijedi za njih?

Hvala!