Parcela bez pristupnog puta

[Ante135]

Molim za pomoč. Naša parcela nema pristupnog puta. Lijevo od parcele su još dvije parcele, krajnje lijevo je cesta. Put bi išao uz rub susjednih parcela. Razgovarali smo sa svim susjedima o pristupu i s njima se nije moglo ništa dogovoriti.

Za ovo područje izrađen je prostorni plan na kojem je nacrtana pristupni put, ali u prirodi ne postoji. Put je povučen uz gornji rub ovih parcela, baš kao što smo se htjeli dogovoriti i sa susjedima.

Kako možemo dobiti pristup? Koji postupak predlažete i koliko traje?

Unaprijed hvala.

[Spitfire]

Ako je tek planiran prostornim planom, do nekakove realizacije u aranžmanu JLS će vjerovatno dobrano potrajati, čak vjerovatno i duže od zahtjeva da sud odredi nužni prolaz a što traje otprlilike do 3 godine.   

[Ante135]

Puno hvala. Znači li to tužbu za hitni prolaz? Je li to isto što i služnost prolaza?

Još nešto - radi se o čestici u prvom redu do mora. Možda znate, odnosi li se to i na parcele u prvom redu (koja u teoriji ima dostup sa mora).

Unaprijed hvala.

[Spitfire]

Prijedlog za osnivanje nužnog prolaza što je u biti izvanparnični postupak i osniva se na temelju prava služnosti preko poslužnih nekretnina za što će sud odrediti naknadu koju bi trebali platiti vlasnicima te ili tih nekretnina ukoliko do vaše nema adekvatnog ili nikakovog pristupa (o svemu je već točnije napisano u Temi). Pristup s mora nije adekvatni pristup.