Prozor na novoj stambenoj zgradi

[savjest2]

Poštovani, u tijeku je procedura ishođenja građ.dozvole za gradnju male stambene zgrade, moja parcela se nalazi, s jedne strane, uz put širine 3 m a taj put je dio parcele od susjeda koji susjed zapravo odlazi do svoje glavne parcele, ukratko, put je njegov i to uopće nije sporno. No, na predviđenom projektu moje buduće kuće a koja će se nalaziti na udaljenosti od 3 m od spomenutog puta postoje par prozora koji gledaju prema tom putu. Zanima me, može li susjed imati zakonsku osnovu da mi uskrati suglasnost za gradnju kuće zbog tih prozora? 

[frenki zg]

prije 10 sati , savjest2 je napisao:

kuće a koja će se nalaziti na udaljenosti od 3 m od spomenutog

Zakonska obaveza - minimalna udaljenost prozora od susjedne parcele 3.m.
( meni, osobno je falilo pola metra - to smo riješili na način, gdje dolaze prozori - dolazi uvučena 
lođa 60.cm + 50.cm , balkon - tako smo izpoštovali zakon, a iskoristili prostor)
Samo vodi te računa o Visinskoj diletaciji - to jest, ako je jedna strana krova okrenuta(nagib ) prema navedenom putu - i ako krov kod Oluka ima napust, van zida, obično je to od 50 - 80.cm, 
jer se negdje dvojako tumače - udaljenost objekta i udaljenost prozora 3.m, od susjedne parcele.
To vam napominjem, više radi vaše provjere - ali, riječ je o udaljenosti prozora 3.m. od susjedne parcele.

prije 10 sati , savjest2 je napisao:

osnovu da mi uskrati suglasnost za gradnju kuće zbog tih prozora? 

Čini mi se, da se više ne potpisuju suglasnosti susjeda, već se na parcelu postavi natpis( bude istaknut 30.?. dana) o predviđenoj
gradnji i tko je od susjeda zainteresiran, po broju sa dokumenta izvrše uvid u glavni projekt, i ako imaju 
zamjerki na isti - podnose prigovor na isti - ako je prigovor neosnovan, odbacuje se.
( svojevremeno sam postavio pitanje Pročelniku ureda za izgradnju Grada - a, šta da napravim, ako na parceli nema nikakva građevina ni drvo - gdje da okačim taj dokument ? - odgovor je bio, stavi dokument u pvc - uložak, stavi na njega manji kamen, da ga vjetar ne odnese )

[Orion1]

Ma super je odgovor o nacinu obavjestavanja susjeda. 👍 Ja imam manju kucicu na moru u kojoj boravim od travnja do listopada. Znaci kroz zimu mi susjedi mogu na susjednim parcelama,, svasta,, napraviti mimo propisa i Zakona, jer su,, ostavili papir,, kojim me obavjestavaju? 

[akacija]

Ne znam da li se to u međuvremenu promijenilo, ali ja sam prije 2 godine bila dobila poziv da u "svojstvu susjeda prisustvujem predočenju izrađenog projekta" (geodetski projekt za ishođenje građevinske dozvole) - poziv smo dobili svi koji smo imali parcele uokolo i mogli smo reći da li se slažemo ili ne s projektom.

[frenki zg]

prije 1 sat, akacija je napisao:

ja sam prije 2 godine bila dobila poziv

Tko je bio pošiljatelj poziva, ako se sjećate ?
Susjed ili određena institucija ?

prije 1 sat, akacija je napisao:

prisustvujem predočenju izrađenog projekta"

Gdje ste išli pogledati projekt ?
Hvala.

[Spitfire]

prije 8 sati , frenki zg je napisao:

Samo vodi te računa o Visinskoj diletaciji - to jest, ako je jedna strana krova okrenuta(nagib ) prema navedenom putu - i ako krov kod Oluka ima napust, van zida, obično je to od 50 - 80.cm, 
jer se negdje dvojako tumače - udaljenost objekta i udaljenost prozora 3.m, od susjedne parcele.

PP posebno propisuju udaljenost građevine od međe, udaljenost pojedinog dijela građevine od međe i udaljenost otvora.

U ovom slučaju nemaju nikakove veze krov i napusti jer je gotovo svuda jasno propisano,

"Udaljenost otvora od međe je udaljenost vanjskog, završno obrađenog ruba zidarskog otvora plohe na kojoj se nalazi i to u točki koja je najbliža zamišljenoj vertikalnoj ravnini koja prolazi kroz tu među.

prije 8 sati , frenki zg je napisao:

Čini mi se, da se više ne potpisuju suglasnosti susjeda, već se na parcelu postavi natpis( bude istaknut 30.?. dana) o predviđenoj
gradnji i tko je od susjeda zainteresiran, po broju sa dokumenta izvrše uvid u glavni projekt, i ako imaju 
zamjerki na isti - podnose prigovor na isti - ako je prigovor neosnovan, odbacuje se.
( svojevremeno sam postavio pitanje Pročelniku ureda za izgradnju Grada - a, šta da napravim, ako na parceli nema nikakva građevina ni drvo - gdje da okačim taj dokument ? - odgovor je bio, stavi dokument u pvc - uložak, stavi na njega manji kamen, da ga vjetar ne odnese )

Dajte molim vas Frenki, kakovi PVC ulošci, natpisi i ostale, da ne kažem što. Poziv na uvid u spis pri izdavanju građevinske dozvole za nekretninu koja neposredno graniči sa manje od 10 nekretnina, strankama u postupku šalje nadležno tijelo osobnom dostavom, sve i dalje prema čl. 116-119 ZoG.

Sad bih vas nešto ponovno zamolio ovako javno, ako niste sigurni u odgovor, nešto vam se čini da bi moglo biti tako, a da ne izgleda kao odgovor samo odgovora radi, jednostavno preskočite.  

[akacija]

prije 1 sat , frenki zg je napisao:

Tko je bio pošiljatelj poziva, ako se sjećate ?

Poziv je došao od "XXXXXX d.o.o. za geodeziju, građevinarstvo i poslovne usluge". Uz poziv su poslali i kopiju katastarskog plana, a trebali smo doći u njihov ured.