Jump to content

Pravo služnosti kolnog prolaza


Preporučene objave

Poštovanje,

planiramo kupiti zemljište koje je treće u nizu (obavljena parcelizacija), ali nema pristupnog puta. Putem kupoprodajnog ugovora, ostvarili bi pravo stvarne služnosti i to pravo kolnika. Prodavatelj je vlasnik preostala dva zemljišta preko kojih bi prolazili. Također na terenu je bio i ovlašteni geodet te napravio situacijski plan, prema kojem bi taj put bio 4m širine i 46m dužine.

Moje pitanje glasi: da li je kupoprodajni ugovor (ovjeren kod javnog bilježnika) sa navedenom stavkom da prodavatelj kao vlasnik nama omogućuje pravo služnosti + situacijski plan za taj put od geodeta dovoljan za uknjižbu prava služnosti u ZK odjelu? Ako da, da li tu uknjižbu može poslati javni bilježnik prilikom ovjere, kao i uknjižbu za prava vlasništva.

Ispričavam se ako je moje pitanje naivno, ali novi smo u svemu pa nam nije svejedno. Zahvaljujem na svakoj pomoći.

Link to post
Dijeli na drugim stranicama
Na 16. 06. 2021. at 20:46, lu94de je napisao:

da li je kupoprodajni ugovor (ovjeren kod javnog bilježnika) sa navedenom stavkom da prodavatelj kao vlasnik nama omogućuje pravo služnosti + situacijski plan za taj put od geodeta dovoljan za uknjižbu prava služnosti u ZK odjelu? Ako da, da li tu uknjižbu može poslati javni bilježnik prilikom ovjere, kao i uknjižbu za prava vlasništva.

Da, u ugovoru treba navesti da pravo služnosti puta preko poslužne nekretnine......pa nevesti nekretninu kakva je u zk izvadtku.... za korist svagdašnjeg vlasnika povlasne nekretnine...pa isto tako navesti nekretninu kakva je u zk pa zatim opisati služnost prema priloženoj kopija zk plana

Link to post
Dijeli na drugim stranicama
Na 16. 06. 2021. at 20:46, lu94de je napisao:

Poštovanje,

planiramo kupiti zemljište koje je treće u nizu (obavljena parcelizacija), ali nema pristupnog puta. Putem kupoprodajnog ugovora, ostvarili bi pravo stvarne služnosti i to pravo kolnika. Prodavatelj je vlasnik preostala dva zemljišta preko kojih bi prolazili. Također na terenu je bio i ovlašteni geodet te napravio situacijski plan, prema kojem bi taj put bio 4m širine i 46m dužine.

Zašto uopće kupujete danas takvo gradilište koje nema bar neki normalni pristupni put?Svaki ozbiljan prodavatelj bi parcelirao pristupni put kada prodaje parcele.

Danas-sutra ćete trebati i komunalne priključke. Za sve ćete trebati suglasnost vlasnika, a sve će vjerojatno ići tim koridorom. 

Koliko god da ste jeftino dobili tu parcelu, vrijedi li to da se stalno osećate kao neželjeni gost na tuđem dvorištu??

Link to post
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.

  • Online korisnici

    No members to show

×
×
  • Napravi novi...