gruntovnica-katastar

[kira]

U gruntovnici i katastru za određenu česticu vodi se različiti vlasnici, zapravo posjednici, dali je ovo usklađenje nužno u prigodom kupoprodaje čestice, dali je nužno upoznati susjedne vlasnike čestica o ovim promjenama,  budući se radi o zemljištu kako bi se pokazale granice, zapravo međe,.

lp

 

[Miljko]

Trebalo bi srediti to da su čisti papiri za novog vlasnika. Bitno je da se u gruntovnici može uknjižiti novi vlasnik. 

[kira]

Hvala lijepa, dakle, razlika je u broju k.č. (3105/2220),vlasniku (X/Y) , kako se identificira čestica zapravo parcela na terenu, kada imamo različit podatak,.

lp 

[Matrix]

prije 2 sati , kira je napisao:

razlika je u broju k.č.

 

prije 23 sati , kira je napisao:

različiti vlasnici,

Jel se radi o različitim osobama upisanim u katastru i gruntovnici za jednu k. č., ili je pak riječ o istoj osobi, s tim što k. č. ima različite oznake. 

[kira]

Različite osobe, u katastru jedna a u gruntovnici druga,.

 

[Matrix]

Na 19. 06. 2021. at 23:12, kira je napisao:

U gruntovnici i katastru za određenu česticu vodi se različiti vlasnici, zapravo posjednici,

Prije svega treba provjeriti osnovom čega je izvršen upis u katastar. 

Obzirom da se radi o neskladu između grunta i katastra glede upisanih osoba, to proizvodi pravnu nesigurnost po pitanju vlasničkih prava, jer je moguće da osoba ili više njih upisane u katastru imaju neupisano pravo vlasništva u zemljišnim knjigama (izvanknjižni vlasnici). 

[kira]

Na 03. 07. 2021. at 12:53, Matrix je napisao:

Prije svega treba provjeriti osnovom čega je izvršen upis u katastar. 

Obzirom da se radi o neskladu između grunta i katastra glede upisanih osoba, to proizvodi pravnu nesigurnost po pitanju vlasničkih prava, jer je moguće da osoba ili više njih upisane u katastru imaju neupisano pravo vlasništva u zemljišnim knjigama (izvanknjižni vlasnici). 

Ako je izvadak iz zemljišne knjige "dokaz vlasništva", čemu onda katastar, dali je on zapravo izmjera i granice na terenu, poglavito kada je razlika u namjeni zemljišta, i posjedniku/katastar i gruntovnici, 

[kira]

Dali postoji mogućnost razlike u površini između katastra i gruntovnice,.

lp

[mutavi]

prije 12 sati , kira je napisao:

postoji mogućnost razlike u površini između katastra i gruntovnice,.

Postoji radi neusklađenog zk stanja 

[kira]

Kako se to regulira i usklađuje, 

lp

 

[mutavi]

Ako je potrebno, izradom geodetskog elaborata 

[kira]

Kamo i kako ide razlika, dali na sve daju suglasnosti, vlasnici , suvlasnici, posjednici k.č.,.

 

 

[mutavi]

Ne ide nikuda, elaboratom će se snimiti stvarno stanje na terenu. Ima dosta slučajeva gdje se ljudi nakon nove izmjere (prilikom geodetskih izmjera, premjera katastarskih općina) žale, kako su im "ukrali" 50, 100, 200 m2 koje su oni imali upisano u katastru. Npr tih 50, 100, 200 m2 oni nikada u naravi nisu imali jer to stare karte, stari premjeri, dok se još lancem mjerilo pa se nisu mogli dobiti tako točni precizni podaci, a ti kvadrati su bili samo upisani u posjednovne listove. 

Druga stvara je ukoliko postoji razlika zbog ne provođenja promjena u katastru, odnosnu gruntovnici.

Obratite i pažnju na ono što vam je matrix rekao gore. 

prije 10 minuta, kira je napisao:

dali na sve daju suglasnosti, vlasnici , suvlasnici, posjednici

da, moraju potpisati, također utvrđuju se i međe prilikom izrade elaborata. 

Kao što vam je matrix rekao, provjerite na osnovu čega je izvršen upis osoba u katastar, gdje je zapelo. Možda mogu oni rješnjem brisati dosadađnjeg posjednika i uskladiti stanje u katastru i zemljišnoj knjizi

[kira]

u Gruntovnici jedna a u katastru dvije k.č., dakle jednu gruntovnu čine dvije k.č. dali je to moguće,.

 

[kira]

Dali se prvo vrši usklađenje površina a potom pokazivanje stvarnih granica međa na terenu,.

lp

 

[kira]

Na 22. 07. 2021. at 19:27, kira je napisao:

Dali se prvo vrši usklađenje površina a potom pokazivanje stvarnih granica međa na terenu,.

lp

 

Kod izrade geodetskog elaborata, i određivanja međa, ako k.č. graniči s državnom cestom i ako iste nisu upisane zapravo razvrstane, dali se onda u odnosu na njih može utvrđivati međa,.

[kira]

Na 27. 11. 2021. at 12:24, kira je napisao:

Kod izrade geodetskog elaborata, i određivanja međa, ako k.č. graniči s državnom cestom i ako iste nisu upisane zapravo razvrstane, dali se onda u odnosu na njih može utvrđivati međa,.

Molim dali ima netko iskustva i bilo kakve saznanja,.

h/lp

[mutavi]

Ako je riječ o nerazvrstanoj cesti u sklopu izrade elaborata pozvati će se Jedinica lokalne samouprave. 

[kira]

prije 52 minuta, mutavi je napisao:

Ako je riječ o nerazvrstanoj cesti u sklopu izrade elaborata pozvati će se Jedinica lokalne samouprave. 

Tko je zapravo vlasnik lokalnih cesta, u katastru piše put/cesta posjednik samo grad, nisam još uspio utvrditi u gruntovnici tko se tamo vodi kao vlasnik, tko ih zapravo u ovim postupcima zastupa,. 

[mutavi]

prije 22 sati , kira je napisao:

nisam još uspio utvrditi u gruntovnici

Provjerite. 

Na području županije postoji karta razvrstanih javnih cesta isto tako i tko njima upravlja. Nerazvrstanim cestama upravljaju jls te se oni pozivaju prilikom izrade elaborata i daju suglanost na isti. 

prije 22 sati , kira je napisao:

Tko je zapravo vlasnik lokalnih cesta

Onaj tko je upisan kao vlasnik u Zk, može to biti i osim jls i Rh, ali 

 

prije 22 sati , kira je napisao:

tko ih zapravo u ovim postupcima zastupa,. 

onaj tko upravlja s njima, u ovom slučaju Općina/Grad 

[kira]

Kako mislite "onaj tko upravlja", što to zapravo znači, vidim u mom gradu da geodeti mjere lokalne ceste, pa govore da oni zapravo legaliziraju te iste ceste, a to po meni znači da ovim postupkom će biti riješeno i upisano vlasništvo..

[Spitfire]

Nerazvrstanim cestama upravlja jedinica lokalne samouprave temeljem Zakona o komunalnom gospodarstvi i Zakona o cestama. To što ih geodeti nešto mjere ne znači da nije riješeno vlasništvo već je moguće da iste nisu evidentirane u stvarnom stanju a isto se može odnositi na ono što čini nerazvrstanu cestu. Čak i da se time rješava vlasništvo, postoji predmnjeva vlasništva prema Zakonu o cestama kojom će to i postati upisom a daje im za osnov upravljati istima. 

[kira]

prije 8 sati , Spitfire je napisao:

Nerazvrstanim cestama upravlja jedinica lokalne samouprave temeljem Zakona o komunalnom gospodarstvi i Zakona o cestama. To što ih geodeti nešto mjere ne znači da nije riješeno vlasništvo već je moguće da iste nisu evidentirane u stvarnom stanju a isto se može odnositi na ono što čini nerazvrstanu cestu. Čak i da se time rješava vlasništvo, postoji predmnjeva vlasništva prema Zakonu o cestama kojom će to i postati upisom a daje im za osnov upravljati istima. 

Za jednu k.č., koja je vidljiva samo u katastru, ne i u gruntovnici, a prema mojim saznanjima niti će sada biti u izmjeri i upisu izvedenog stanja, moje je pitanje tko nju zastupa kada se uređuje međa u odnosu na susjednu česticu,.i dali je moguće u ovom slučaju utvrđivati među.,u odnosu na istu,.