Jump to content

Likvidacija - porez na dobit?


KristinaJK

Preporučene objave

Dakle, radi se o likvidacijskoj imovini iza d.o.o. koja u u vlasništvu ima nekretninu koja je upisana kao temeljni kapital i čija vrijednost je daleko manja od tržišne vrijednosti nekretnine. Vlasnik je strani državljanin koji nije vodio poslovne knjige tako da ne postoji nikakva ranija knjigovodstvena dokumentacija, nije bio obveznik PDV-a. Vlasnik želi sebe kao fizičku osobu uknjižiti na nekretninu nakon čega bi se likvidacijska imovina brisala iz registra. Znam da će se porez na promet nekretnina platiti na procijenjenu vrijednost. Plaća li se porez na dobit na razliku između upisane i procijenjene vrijednosti nekretnine i plaća li se porez na dohodak od kapitala. Može li vlasnik brisanog d.o.o. prodati nekretninu sam sebi? Kako je najbolje postupiti u ovakvim slučajevima?

 

 

 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Najbolje je prodati nekretninu samom sebi. Vlasnik firme može bez problema prodati nekretninu sebi samo je bitno da ugovorena cijena odgovara tržišnoj cijeni. Firma će to knjižiti kao prihod od prodaje, na kraju likvidacije sučeliti će taj prihod sa ostalim rashodima, utvrditi i isplatiti će dobit (jer mora) vlasniku te će obračunati porez na dohodak od kapitala na tu dobit. 

 

uređeno: od Miljko
Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 22 minuta, Miljko je napisao:

Najbolje je prodati nekretninu samom sebi. Vlasnik firme može bez problema prodati nekretninu sebi samo je bitno da ugovorena cijena odgovara tržišnoj cijeni. Firma će to knjižiti kao prihod od prodaje, na kraju likvidacije sučeliti će taj prihod sa ostalim rashodima, utvrditi i isplatiti će dobit (jer mora) vlasniku te će obračunati porez na dohodak od kapitala na tu dobit. 

 

Ne znam je li je to moguće. Naime, ne postoji knjigovodstvena evidencija od prijašnjeg likvidiranog društva. Otvorena je Likvidacijska imovina iza d.o.o. i jedina dva dokumenta koja postoje jesu procjena nekretnine od strane porezne uprave i Izvještaj revizora o ulaganju u temeljni kapital. Temeljni kapitaj je upravo ta nekretnina. Ukoliko se nekretnina proda po tržišnoj cijeni biti će ostvarena dobit s obzirom da je tržišna cijena veća od cijene iz izvještaja revizora. Rashododi će biti neznatni u odnosu na prihode. Smije li Likvidacijska imovina iza d.o.o. uopće izdavati račune?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Ok šta se tu desilo meni nije jasno. Za početak je li firma aktivna sa napomenom da je pokrenuta likvidacija ili je likvidacija završena, a firma brisana?

prije 38 minuta, KristinaJK je napisao:

ne postoji knjigovodstvena evidencija od prijašnjeg likvidiranog društva

Jeste ju predali na čuvanje TS ili jednostavno firma nikad nije bila aktivna (odnosno nikad nije poslovala) pa nije ni bilo potrebe da se vode knjige?

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

 nekretninu koja je upisana kao temeljni kapital i čija vrijednost je daleko manja od tržišne vrijednosti nekretnine. Vlasnik je strani
------------------------------
Dali je navedena nekretnina UNESENA kao Temeljni kapital, od strane Osnivača ili je ista kupljena novcima Firme, pa naknadno unesena u Temeljni kapital ?
Ako je ista kupljena sredstvima Vlasnika i unesena kao temeljni Kapital firme, onda je to, sasvim druga pravna radnja.
Isto tako, ako je nekretnina kupljena sredstvima vlasnika firme, i kasnije unesena (dokapitalizacija ) u 
temeljni kapital već postojeće firme, to je treća pravna radnja.

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 12 sati , frenki zg je napisao:

 nekretninu koja je upisana kao temeljni kapital i čija vrijednost je daleko manja od tržišne vrijednosti nekretnine. Vlasnik je strani
------------------------------
Dali je navedena nekretnina UNESENA kao Temeljni kapital, od strane Osnivača ili je ista kupljena novcima Firme, pa naknadno unesena u Temeljni kapital ?
Ako je ista kupljena sredstvima Vlasnika i unesena kao temeljni Kapital firme, onda je to, sasvim druga pravna radnja.
Isto tako, ako je nekretnina kupljena sredstvima vlasnika firme, i kasnije unesena (dokapitalizacija ) u 
temeljni kapital već postojeće firme, to je treća pravna radnja.

Strani državljanin je vlastitim sredstvima kupio firmu koja je imala nekretninu i koja je bila unesena u temeljni kapital. 

prije 18 sati , Miljko je napisao:

Ok šta se tu desilo meni nije jasno. Za početak je li firma aktivna sa napomenom da je pokrenuta likvidacija ili je likvidacija završena, a firma brisana?

Jeste ju predali na čuvanje TS ili jednostavno firma nikad nije bila aktivna (odnosno nikad nije poslovala) pa nije ni bilo potrebe da se vode knjige?

Strani državljanin je kupio firmu koja je imala upisanu nekretninu u temeljni kapital. Firma nikad nije bila aktivna, nisu predavali GFI niti imali ikakvo knjigovodstvo. Zbog nepodnošenja GFI d.o.o. je automatiznom likvidiran. Naknadno je otvorena Likvidacijska imovina iza d.o.o. radi reguliranja vlasništva. Radi se o tome da je upisana vrijednost nekretnine daleko manja od tržišne cijene. 

Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

prije 6 sati , KristinaJK je napisao:

Strani državljanin je vlastitim sredstvima kupio firmu koja je imala nekretninu i koja je bila unesena u temeljni kapital. 

Strani državljanin je kupio firmu koja je imala upisanu nekretninu u temeljni kapital. Firma nikad nije bila aktivna, nisu predavali GFI niti imali ikakvo knjigovodstvo. Zbog nepodnošenja GFI d.o.o. je automatiznom likvidiran. Naknadno je otvorena Likvidacijska imovina iza d.o.o. radi reguliranja vlasništva. Radi se o tome da je upisana vrijednost nekretnine daleko manja od tržišne cijene. 

Treba uči u povijesni izvadak i provjeriti, koji je bio način unošenja nekretnine u Tem. kapital.

uređeno: od Borbena7
Nepotrebni znakovi
Link to comment
Dijeli na drugim stranicama

Uključi se u diskusiju

Možete objaviti sada i registrirati se kasnije. Ako imaš korisnički račun, prijavi se ovdje kako bi objavljivao s tim računom.

Posjetitelj
Odgovori na ovu temu...

×   Zalijepili ste sadržaj sa formatiranjem..   Ukloni formatiranje

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Vaš je prethodni sadržaj vraćen..   Očisti

×   Ne možete direktno lijepiti slike. Prenesite ili unesite slike iz URL.



×
×
  • Napravi novi...

Važna informacija