Procjena nasljedene kuce i zemljista bez dogovora..

[Opal]

Pozdrav svima,

Dakle, brat i ja smo nakon smrti roditelja nasljedili kucu i zemljiste ( vrt)., u centru jednog slavonakog grada.Moj brat je na parceli kao nadogradnju roditeljske kuce sagradio kucu  sto nije sporno.U meduvremenu je na suprotnoj strani.parcele sagradio i garazu odnosno pomocne prostorije tako da nikako me mozemo podijeliti zemljiste na pola, jer se njegove nekretnine nalaze na obje strane parcele..Sada sam pripomenula kako bi zeljela prodati svoj dio nasljedstva ( 1/2 kuce i 1/ 2 vrta kojj je dosta velik) , i naravno ponudila mu da otkupi moju polovicu.Sada je bez moga znanja napravljena procjena roditeljske kuce i zemljista i drugih objekata na parceli, gdje su njegove nedovrsene pomocne prostorije procjenjene po meni nerealno ( a nemaju niti gradevinsku dozvolu) dok je nasa roditeljaka kuca od 110m2 procjenjena na malu vrijednost ( doduse strara je i potpuno za obnovu/ rusenje)..tako da po procjenitelju za 1/2 kuce od 110m2 i 1/2 zemljista ( 539 m2 mog dijela) dobila bih oko 90 000kn ( oko 12000e, uz napomenu da je nekretnina i zemljiste u samom centru veceg slavonskog grada.

Moje je pitanje..

Mogu li u procijenu uci graza i objekti koji su sagradeni bez gradevinske dozvole ( supe, kokosinjac) i mislite li da je cijena ok..Napominjem da je izuzetno tesko prodati moju polovicu kuce i polovicu zemljista jer se moj brat rasirio na obje polovice ...Sto mi savjetujete

 

[felixx]

Kada je brat sagradio tu kuću i garažu?

Je li išta od toga legalizirano?

[Opal]

prije 19 sati , felixx je napisao:

Kada je brat sagradio tu kuću i garažu?

Je li išta od toga legalizirano?

Puno hvala na interesu za temu!

Bratova kuca je sagradena krajem 70.- tih ( i dozvolu je dobila  kao nadogradnja nase roditeljske kuce  mada je od nje fizicki odvojena), a garaza se nalazi na drugoj polovici zemljista ( dakle nikako se po pola ne mozemo podijeliti) i nije legalizirana..

Unaprijed hvala na pomoci.